捷運純品大樓
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
33.4 坪
捷運純品大樓 實價登錄行情概況
捷運純品大樓位於高雄市左營區（文強路302號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 29.6 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文強路３１２號四樓1,409 萬
2025-10-12 · 33.9 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３１６號十二樓之１1,330 萬
2025-08-02 · 32.4 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３００號十二樓之２1,018 萬
2023-12-19 · 34.6 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３１６號十一樓之１1,270 萬
2023-03-23 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３０８號五樓1,520 萬
2022-12-07 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３１６號六樓之１1,250 萬
2022-11-12 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３００號十一樓之２980 萬
2022-10-23 · 33.3 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３００號十二樓之２900 萬
2022-02-23 · 30.6 萬/坪
- 高雄市左營區文強路３０２號十二樓1,305 萬
2022-02-20 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 高雄市左營區文強路３１２號四樓 | 1,409 萬 | 33.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-08-02 | 高雄市左營區文強路３１６號十二樓之１ | 1,330 萬 | 32.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-19 | 高雄市左營區文強路３００號十二樓之２ | 1,018 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-23 | 高雄市左營區文強路３１６號十一樓之１ | 1,270 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-12-07 | 高雄市左營區文強路３０８號五樓 | 1,520 萬 | 29.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-11-12 | 高雄市左營區文強路３１６號六樓之１ | 1,250 萬 | 30.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-10-23 | 高雄市左營區文強路３００號十一樓之２ | 980 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-02-23 | 高雄市左營區文強路３００號十二樓之２ | 900 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-02-20 | 高雄市左營區文強路３０２號十二樓 | 1,305 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/十四層 |
捷運純品大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 30.6–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 184 公尺至捷運生態園區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運純品大樓目前社區 | 31.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 2005 | 9 | ||
| 石上流大廈 | 32.6 萬 | 31.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀星光大樓 | 32.1 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市理想家大廈 | 32.5 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芙蓮天大樓 | 29.3 萬 | 34.6 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭麗緻大廈 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| e世代 | 30.2 萬 | 28.8 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運純品大樓最新平均成交價是多少？
捷運純品大樓最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,202 萬，共 9 筆成交紀錄。
捷運純品大樓近期房價走勢如何？
捷運純品大樓近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 29.6 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運純品大樓是哪一年的社區？有多少戶？
捷運純品大樓建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 137 戶。
捷運純品大樓位於什麼位置？
捷運純品大樓位於高雄市左營區文強路302號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與捷運純品大樓條件最接近的社區包括：石上流大廈（32.6 萬/坪）、悅讀星光大樓（32.1 萬/坪）、都市理想家大廈（32.5 萬/坪）、芙蓮天大樓（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運純品大樓比左營區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 13.3%。
捷運純品大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運純品大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。