悅讀星光大樓
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
36.1 坪
悅讀星光大樓 實價登錄行情概況
悅讀星光大樓位於高雄市左營區（新莊一路282號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 25.7 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新莊一路２８８號四樓之３1,090 萬
2025-08-04 · 29.0 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２８８號十樓之３1,136 萬
2025-04-27 · 32.1 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２７８號十一樓之２1,186 萬
2025-02-24 · 41.0 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２８０號五樓之１1,138 萬
2025-02-14 · 31.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２８８號十二樓之２1,388 萬
2024-09-13 · 34.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２８８號三樓之１925 萬
2024-07-11 · 36.7 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２８０號七樓之２1,500 萬
2024-06-06 · 32.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２７８號2,300 萬
2024-05-10 · 39.2 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２８２號四樓之１1,368 萬
2024-05-04 · 30.2 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２８０號三樓之２1,308 萬
2024-04-09 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 高雄市左營區新莊一路２８８號四樓之３ | 1,090 萬 | 29.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-04-27 | 高雄市左營區新莊一路２８８號十樓之３ | 1,136 萬 | 32.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-02-24 | 高雄市左營區新莊一路２７８號十一樓之２ | 1,186 萬 | 41.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-02-14 | 高雄市左營區新莊一路２８０號五樓之１ | 1,138 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-13 | 高雄市左營區新莊一路２８８號十二樓之２ | 1,388 萬 | 34.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-07-11 | 高雄市左營區新莊一路２８８號三樓之１ | 925 萬 | 36.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-06 | 高雄市左營區新莊一路２８０號七樓之２ | 1,500 萬 | 32.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-10 | 高雄市左營區新莊一路２７８號 | 2,300 萬 | 39.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 一層，騎樓，夾層/十三層 |
| 2024-05-04 | 高雄市左營區新莊一路２８２號四樓之１ | 1,368 萬 | 30.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-09 | 高雄市左營區新莊一路２８０號三樓之２ | 1,308 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/十三層 |
悅讀星光大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 30.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 645 公尺至捷運巨蛋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅讀星光大樓目前社區 | 32.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 2006 | 17 | ||
| 捷運純品大樓 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 石上流大廈 | 32.6 萬 | 31.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市理想家大廈 | 32.5 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采揚天大樓 | 29.6 萬 | 37.2 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓禾向學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅讀星光大樓最新平均成交價是多少？
悅讀星光大樓最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,207 萬，共 17 筆成交紀錄。
悅讀星光大樓近期房價走勢如何？
悅讀星光大樓近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 25.7 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅讀星光大樓是哪一年的社區？有多少戶？
悅讀星光大樓建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 146 戶。
悅讀星光大樓位於什麼位置？
悅讀星光大樓位於高雄市左營區新莊一路282號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與悅讀星光大樓條件最接近的社區包括：捷運純品大樓（31.9 萬/坪）、石上流大廈（32.6 萬/坪）、都市理想家大廈（32.5 萬/坪）、采揚天大樓（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅讀星光大樓比左營區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 9.9%。
悅讀星光大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅讀星光大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。