皇普爵士大樓
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
73.5 坪
皇普爵士大樓 實價登錄行情概況
皇普爵士大樓位於高雄市新興區（中正三路68號之5），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 73.5 坪，成交單價介於 15.3 萬至 20.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中正三路１５８號５樓之２630 萬
2024-05-13 · 15.8 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路１５８號７樓之３900 萬
2024-05-03 · 20.5 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路１５８號９樓之１1,140 萬
2024-03-22 · 19.4 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路１５４號５樓之５790 萬
2024-01-16 · 20.2 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路１５８號９樓之３750 萬
2022-07-29 · 17.5 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路１５８號７樓之４1,000 萬
2022-03-09 · 16.1 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路７號3,680 萬
2022-01-05 · 15.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 高雄市新興區中正三路１５８號５樓之２ | 630 萬 | 15.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-03 | 高雄市新興區中正三路１５８號７樓之３ | 900 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-22 | 高雄市新興區中正三路１５８號９樓之１ | 1,140 萬 | 19.4 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-16 | 高雄市新興區中正三路１５４號５樓之５ | 790 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-29 | 高雄市新興區中正三路１５８號９樓之３ | 750 萬 | 17.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-09 | 高雄市新興區中正三路１５８號７樓之４ | 1,000 萬 | 16.1 萬/坪 | 62.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-01-05 | 高雄市新興區中正三路７號 | 3,680 萬 | 15.3 萬/坪 | 239.8 坪 | 一層，騎樓/十二層 |
皇普爵士大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 10%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.7%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
7 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（1986±5 年）的 17 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 15.9–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 287 公尺至捷運信義國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇普爵士大樓目前社區 | 17.8 萬/坪 | 73.5 坪 | 1986 | 7 | ||
| 民生皇家大樓 | 19.7 萬 | 59.8 坪 | 1988 | 14 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界通貿中心大樓 | 17.9 萬 | 54.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 愛生大廈 | 17.1 萬 | 49.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 緯城天廈 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 1988 | 10 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞洲總勵大廈 | 17.6 萬 | 43.7 坪 | 1979 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 萊茵名廈 | 20.3 萬 | 36.4 坪 | 1985 | 10 | 屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇普爵士大樓最新平均成交價是多少？
皇普爵士大樓最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 1,270 萬，共 7 筆成交紀錄。
皇普爵士大樓近期房價走勢如何？
皇普爵士大樓近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 15.3 萬至 20.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇普爵士大樓是哪一年的社區？有多少戶？
皇普爵士大樓建於 1986 年（屋齡約 40 年），社區總戶數 49 戶。
皇普爵士大樓位於什麼位置？
皇普爵士大樓位於高雄市新興區中正三路68號之5。
新興區有哪些相似社區可比較？
與皇普爵士大樓條件最接近的社區包括：民生皇家大樓（19.7 萬/坪）、世界通貿中心大樓（17.9 萬/坪）、愛生大廈（17.1 萬/坪）、緯城天廈（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇普爵士大樓比新興區行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（1986±5 年）的 17 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.9%。
皇普爵士大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇普爵士大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。