世界通貿中心大樓
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+21.8%
平均坪數
54.2 坪
世界通貿中心大樓 實價登錄行情概況
世界通貿中心大樓位於高雄市新興區（民生一路247號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 10.9 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 21.8%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區民生一路２０８號１２樓1,800 萬
2025-04-23 · 19.3 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２０８號４樓之２1,200 萬
2025-02-08 · 25.5 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２０６號５樓之３880 萬
2024-07-25 · 17.1 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２０６號５樓之３815 萬
2023-02-20 · 15.9 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２０８號４樓之２1,050 萬
2022-05-01 · 22.3 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２０６號４樓之４450 萬
2022-04-16 · 11.3 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２０８號４樓之１950 萬
2022-04-07 · 20.6 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路２０６號４樓之３628 萬
2021-10-24 · 10.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 高雄市新興區民生一路２０８號１２樓 | 1,800 萬 | 19.3 萬/坪 | 93.2 坪 | 十二層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2025-02-08 | 高雄市新興區民生一路２０８號４樓之２ | 1,200 萬 | 25.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2024-07-25 | 高雄市新興區民生一路２０６號５樓之３ | 880 萬 | 17.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-02-20 | 高雄市新興區民生一路２０６號５樓之３ | 815 萬 | 15.9 萬/坪 | 51.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-01 | 高雄市新興區民生一路２０８號４樓之２ | 1,050 萬 | 22.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2022-04-16 | 高雄市新興區民生一路２０６號４樓之４ | 450 萬 | 11.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-04-07 | 高雄市新興區民生一路２０８號４樓之１ | 950 萬 | 20.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2021-10-24 | 高雄市新興區民生一路２０６號４樓之３ | 628 萬 | 10.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 四層/十二層 |
世界通貿中心大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 11%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 26.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比新興區屋齡相近（1993±5 年）的 14 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 14.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 517 公尺至捷運信義國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世界通貿中心大樓目前社區 | 17.9 萬/坪 | 54.2 坪 | 1993 | 8 | ||
| 民生皇家大樓 | 19.7 萬 | 59.8 坪 | 1988 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 皇普爵士大樓 | 17.8 萬 | 73.5 坪 | 1986 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 愛生大廈 | 17.1 萬 | 49.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 緯城天廈 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 1988 | 10 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 亞洲總勵大廈 | 17.6 萬 | 43.7 坪 | 1979 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 華信大樓 | 20 萬 | 31.2 坪 | 1980 | 14 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世界通貿中心大樓最新平均成交價是多少？
世界通貿中心大樓最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 957 萬，共 8 筆成交紀錄。
世界通貿中心大樓近期房價走勢如何？
世界通貿中心大樓近一年單價上漲 21.8%，成交單價介於 10.9 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世界通貿中心大樓是哪一年的社區？有多少戶？
世界通貿中心大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 40 戶。
世界通貿中心大樓位於什麼位置？
世界通貿中心大樓位於高雄市新興區民生一路247號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與世界通貿中心大樓條件最接近的社區包括：民生皇家大樓（19.7 萬/坪）、皇普爵士大樓（17.8 萬/坪）、愛生大廈（17.1 萬/坪）、緯城天廈（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世界通貿中心大樓比新興區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比新興區屋齡相近（1993±5 年）的 14 個社區的中位數 21.4 萬/坪低 16.6%。
世界通貿中心大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世界通貿中心大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。