亞洲總勵大廈
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+37%
平均坪數
43.7 坪
亞洲總勵大廈 實價登錄行情概況
亞洲總勵大廈位於高雄市新興區（五福一路142號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 13.4 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 37%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區五福一路１４２號８樓之５845 萬
2025-10-25 · 19.7 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號１０樓之５920 萬
2025-03-24 · 21.4 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號１１樓之４1,000 萬
2024-07-16 · 21.7 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號７樓之５660 萬
2023-12-18 · 15.4 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號１０樓之５620 萬
2023-11-27 · 14.4 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號８樓之２950 萬
2023-04-29 · 22.3 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號１２樓之５700 萬
2023-03-17 · 16.3 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號６樓之４730 萬
2023-02-14 · 15.8 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號９樓之５1,030 萬
2023-01-13 · 21.7 萬/坪
- 高雄市新興區五福一路１４２號８樓之２700 萬
2022-08-03 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 高雄市新興區五福一路１４２號８樓之５ | 845 萬 | 19.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-24 | 高雄市新興區五福一路１４２號１０樓之５ | 920 萬 | 21.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-16 | 高雄市新興區五福一路１４２號１１樓之４ | 1,000 萬 | 21.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-18 | 高雄市新興區五福一路１４２號７樓之５ | 660 萬 | 15.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-27 | 高雄市新興區五福一路１４２號１０樓之５ | 620 萬 | 14.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-29 | 高雄市新興區五福一路１４２號８樓之２ | 950 萬 | 22.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-17 | 高雄市新興區五福一路１４２號１２樓之５ | 700 萬 | 16.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-14 | 高雄市新興區五福一路１４２號６樓之４ | 730 萬 | 15.8 萬/坪 | 46.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-01-13 | 高雄市新興區五福一路１４２號９樓之５ | 1,030 萬 | 21.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-08-03 | 高雄市新興區五福一路１４２號８樓之２ | 700 萬 | 17.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/十二層 |
亞洲總勵大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 9%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.6%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
13 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1979±5 年）的 20 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 15.4–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 432 公尺至捷運信義國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞洲總勵大廈目前社區 | 17.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 1979 | 13 | ||
| 愛生大廈 | 17.1 萬 | 49.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 萊茵名廈 | 20.3 萬 | 36.4 坪 | 1985 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 皇普爵士大樓 | 17.8 萬 | 73.5 坪 | 1986 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 名揚大廈 | 20.7 萬 | 33.1 坪 | 1981 | 32 | 屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 緯城天廈 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 1988 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 和風 | 18.6 萬 | 23.6 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞洲總勵大廈最新平均成交價是多少？
亞洲總勵大廈最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 13 筆成交紀錄。
亞洲總勵大廈近期房價走勢如何？
亞洲總勵大廈近一年單價上漲 37%，成交單價介於 13.4 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞洲總勵大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞洲總勵大廈建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 108 戶。
亞洲總勵大廈位於什麼位置？
亞洲總勵大廈位於高雄市新興區五福一路142號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與亞洲總勵大廈條件最接近的社區包括：愛生大廈（17.1 萬/坪）、萊茵名廈（20.3 萬/坪）、皇普爵士大樓（17.8 萬/坪）、名揚大廈（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞洲總勵大廈比新興區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1979±5 年）的 20 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 14.2%。
亞洲總勵大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞洲總勵大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。