皇家美墅11
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
62.7 坪
皇家美墅11 實價登錄行情概況
皇家美墅11位於高雄市仁武區（永和一街121巷8號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 62.7 坪，成交單價介於 16.6 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永和一街１２１巷２號1,778 萬
2024-08-12 · 30.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１１號1,570 萬
2023-05-10 · 25.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１１號1,400 萬
2022-04-23 · 22.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１０號1,100 萬
2021-03-30 · 17.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１２號1,100 萬
2021-03-21 · 17.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１６號1,100 萬
2021-03-17 · 17.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄２０號1,180 萬
2021-03-16 · 18.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄２號1,100 萬
2021-03-16 · 17.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１８號1,180 萬
2021-03-15 · 18.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永和一街１２１巷１０號1,130 萬
2021-03-13 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷２號 | 1,778 萬 | 30.0 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-10 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１１號 | 1,570 萬 | 25.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-23 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１１號 | 1,400 萬 | 22.4 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-30 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１０號 | 1,100 萬 | 17.6 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-21 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１２號 | 1,100 萬 | 17.6 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-17 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１６號 | 1,100 萬 | 17.6 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-16 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄２０號 | 1,180 萬 | 18.4 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-16 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄２號 | 1,100 萬 | 17.6 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-15 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷６弄１８號 | 1,180 萬 | 18.4 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-13 | 高雄市仁武區永和一街１２１巷１０號 | 1,130 萬 | 21.2 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
皇家美墅11 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 3%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
28 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 37.3%。
半數成交落在 17.3–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2767 公尺至捷運左營站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家美墅11目前社區 | 18.7 萬/坪 | 62.7 坪 | 2021 | 28 | ||
| 亨利威森 | 26.1 萬 | 75.4 坪 | 2021 | 6 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 可麗都 | 19.1 萬 | 37.9 坪 | 2022 | 218 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 莫內花園 | 22.9 萬 | 63.7 坪 | 2015 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 多城市Ⅰ | 19.3 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 242 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇家美墅8 | 27 萬 | 53.8 坪 | 2021 | 14 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 悦讀Ai | 18 萬 | 30 坪 | 2021 | 67 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家美墅11最新平均成交價是多少？
皇家美墅11最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 1,167 萬，共 28 筆成交紀錄。
皇家美墅11近期房價走勢如何？
皇家美墅11近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 16.6 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家美墅11是哪一年的社區？有多少戶？
皇家美墅11建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 59 戶。
皇家美墅11位於什麼位置？
皇家美墅11位於高雄市仁武區永和一街121巷8號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與皇家美墅11條件最接近的社區包括：亨利威森（26.1 萬/坪）、可麗都（19.1 萬/坪）、莫內花園（22.9 萬/坪）、多城市Ⅰ（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家美墅11比仁武區行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 37.3%。
皇家美墅11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家美墅11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。