莫內花園
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
63.7 坪
莫內花園 實價登錄行情概況
莫內花園位於高雄市仁武區（慈惠八街138號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 63.7 坪，成交單價介於 17.9 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區慈惠八街１３６號五樓1,300 萬
2024-04-21 · 27.3 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３０號十樓2,443 萬
2024-04-14 · 20.9 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３２號七樓1,138 萬
2023-12-23 · 23.3 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３８號八樓1,700 萬
2022-08-06 · 22.3 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３０號十二樓2,815 萬
2022-07-27 · 21.1 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３８號九樓1,780 萬
2022-02-06 · 23.4 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３２號八樓1,345 萬
2022-01-02 · 27.5 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３６號五樓1,050 萬
2021-11-22 · 22.0 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠八街１３０號三樓1,300 萬
2021-11-16 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 高雄市仁武區慈惠八街１３６號五樓 | 1,300 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-14 | 高雄市仁武區慈惠八街１３０號十樓 | 2,443 萬 | 20.9 萬/坪 | 107.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-23 | 高雄市仁武區慈惠八街１３２號七樓 | 1,138 萬 | 23.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-08-06 | 高雄市仁武區慈惠八街１３８號八樓 | 1,700 萬 | 22.3 萬/坪 | 67.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-07-27 | 高雄市仁武區慈惠八街１３０號十二樓 | 2,815 萬 | 21.1 萬/坪 | 107.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-02-06 | 高雄市仁武區慈惠八街１３８號九樓 | 1,780 萬 | 23.4 萬/坪 | 67.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-01-02 | 高雄市仁武區慈惠八街１３２號八樓 | 1,345 萬 | 27.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-11-22 | 高雄市仁武區慈惠八街１３６號五樓 | 1,050 萬 | 22.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-11-16 | 高雄市仁武區慈惠八街１３０號三樓 | 1,300 萬 | 17.9 萬/坪 | 63.9 坪 | 三層/十五層 |
莫內花園 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 11%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 21.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莫內花園目前社區 | 22.9 萬/坪 | 63.7 坪 | 2015 | 9 | ||
| 遠見繽麗 | 24.6 萬 | 51 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見翡麗 | 25.3 萬 | 51.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 函宇-水悅 | 24.3 萬 | 44.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光盛大樓 | 24.3 萬 | 39 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 多城市I | 25.3 萬 | 47.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳崗澄品 | 27.8 萬 | 52.3 坪 | 2017 | 31 | 屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莫內花園最新平均成交價是多少？
莫內花園最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,652 萬，共 9 筆成交紀錄。
莫內花園近期房價走勢如何？
莫內花園近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 17.9 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
莫內花園是哪一年的社區？有多少戶？
莫內花園建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 45 戶。
莫內花園位於什麼位置？
莫內花園位於高雄市仁武區慈惠八街138號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與莫內花園條件最接近的社區包括：遠見繽麗（24.6 萬/坪）、遠見翡麗（25.3 萬/坪）、函宇-水悅（24.3 萬/坪）、光盛大樓（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莫內花園比仁武區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 10.8%。
莫內花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莫內花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。