亨利威森
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+46.8%
平均坪數
75.4 坪
亨利威森 實價登錄行情概況
亨利威森位於高雄市仁武區（新祥街199號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 75.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 46.8%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區新祥街２０９號2,600 萬
2024-07-21 · 34.5 萬/坪
- 高雄市仁武區新祥街２０３號2,400 萬
2023-12-29 · 31.8 萬/坪
- 高雄市仁武區新祥街２０１號1,720 萬
2022-05-23 · 22.8 萬/坪
- 高雄市仁武區新祥街２０７號1,700 萬
2021-12-27 · 22.6 萬/坪
- 高雄市仁武區新祥街２０３號1,705 萬
2021-12-16 · 22.6 萬/坪
- 高雄市仁武區新祥街２０９號1,700 萬
2021-12-15 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 高雄市仁武區新祥街２０９號 | 2,600 萬 | 34.5 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-29 | 高雄市仁武區新祥街２０３號 | 2,400 萬 | 31.8 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-23 | 高雄市仁武區新祥街２０１號 | 1,720 萬 | 22.8 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-27 | 高雄市仁武區新祥街２０７號 | 1,700 萬 | 22.6 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-16 | 高雄市仁武區新祥街２０３號 | 1,705 萬 | 22.6 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-15 | 高雄市仁武區新祥街２０９號 | 1,700 萬 | 22.6 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/四層 |
亨利威森 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 22.6–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亨利威森目前社區 | 26.1 萬/坪 | 75.4 坪 | 2021 | 6 | ||
| 花見墅 | 27.3 萬 | 108.1 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 郡天鑽鼎匯No.18 | 30.6 萬 | 71.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇家美墅8 | 27 萬 | 53.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 臻璽名山十六郡 | 33.2 萬 | 87.1 坪 | 2021 | 6 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 風尚主人六期 | 31 萬 | 87.4 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 悅嵩豐 | 33.3 萬 | 69.1 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亨利威森最新平均成交價是多少？
亨利威森最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,971 萬，共 6 筆成交紀錄。
亨利威森近期房價走勢如何？
亨利威森近一年單價上漲 46.8%，成交單價介於 22.6 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亨利威森是哪一年的社區？有多少戶？
亨利威森建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 22 戶。
亨利威森位於什麼位置？
亨利威森位於高雄市仁武區新祥街199號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與亨利威森條件最接近的社區包括：花見墅（27.3 萬/坪）、郡天鑽鼎匯No.18（30.6 萬/坪）、皇家美墅8（27 萬/坪）、臻璽名山十六郡（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亨利威森比仁武區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 12.1%。
亨利威森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亨利威森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。