悦讀Ai
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
30 坪
悦讀Ai 實價登錄行情概況
悦讀Ai位於高雄市仁武區（名山十街165號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 15.8 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區名山十街１６３號四樓720 萬
2025-09-20 · 26.4 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１６５號十二樓780 萬
2025-04-06 · 28.3 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１７１號四樓1,190 萬
2024-07-31 · 28.7 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１７３號十三樓960 萬
2024-07-23 · 31.8 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１７３號二樓800 萬
2024-06-04 · 26.5 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１７７號九樓1,200 萬
2024-03-07 · 28.7 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１６５號二樓715 萬
2022-07-14 · 25.8 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１６５號十二樓498 萬
2022-02-09 · 18.1 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１６１號二樓598 萬
2021-10-06 · 18.6 萬/坪
- 高雄市仁武區名山十街１６９號二樓645 萬
2020-09-30 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 高雄市仁武區名山十街１６３號四樓 | 720 萬 | 26.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-06 | 高雄市仁武區名山十街１６５號十二樓 | 780 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-31 | 高雄市仁武區名山十街１７１號四樓 | 1,190 萬 | 28.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-23 | 高雄市仁武區名山十街１７３號十三樓 | 960 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-04 | 高雄市仁武區名山十街１７３號二樓 | 800 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-07 | 高雄市仁武區名山十街１７７號九樓 | 1,200 萬 | 28.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-07-14 | 高雄市仁武區名山十街１６５號二樓 | 715 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-02-09 | 高雄市仁武區名山十街１６５號十二樓 | 498 萬 | 18.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-10-06 | 高雄市仁武區名山十街１６１號二樓 | 598 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-09-30 | 高雄市仁武區名山十街１６９號二樓 | 645 萬 | 16.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十五層 |
悦讀Ai 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 2%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.5%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
67 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 39.5%。
半數成交落在 16.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦讀Ai目前社區 | 18.0 萬/坪 | 30 坪 | 2021 | 67 | ||
| 琢悦 | 17.7 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 76 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 可麗都 | 19.1 萬 | 37.9 坪 | 2022 | 218 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 多城市Ⅰ | 19.3 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 242 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 悅-麟居 | 22.7 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅10(電梯公寓) | 21.3 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 喜羊羊 | 21.2 萬 | 24.8 坪 | 2022 | 78 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦讀Ai最新平均成交價是多少？
悦讀Ai最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 550 萬，共 67 筆成交紀錄。
悦讀Ai近期房價走勢如何？
悦讀Ai近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 15.8 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悦讀Ai是哪一年的社區？有多少戶？
悦讀Ai建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 127 戶。
悦讀Ai位於什麼位置？
悦讀Ai位於高雄市仁武區名山十街165號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與悦讀Ai條件最接近的社區包括：琢悦（17.7 萬/坪）、可麗都（19.1 萬/坪）、多城市Ⅰ（19.3 萬/坪）、悅-麟居（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦讀Ai比仁武區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 39.5%。
悦讀Ai最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦讀Ai成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。