可麗都
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
218 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
37.9 坪
可麗都 實價登錄行情概況
可麗都位於高雄市仁武區（八德東路262號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 381 戶，實價登錄共 218 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 14.6 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區八德東路２８２號四樓1,650 萬
2025-12-28 · 27.1 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２５２號三樓1,070 萬
2025-07-20 · 26.2 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２８６號1,250 萬
2025-06-23 · 50.1 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２９２號十三樓1,688 萬
2025-06-21 · 27.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２７０號十四樓1,000 萬
2025-05-08 · 22.1 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２６２號三樓1,250 萬
2024-11-23 · 25.3 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２９２號七樓1,780 萬
2024-09-17 · 33.0 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２７２號九樓1,458 萬
2024-07-06 · 33.0 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２５２號十二樓1,250 萬
2024-06-17 · 32.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德東路２６６號1,480 萬
2024-05-08 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 高雄市仁武區八德東路２８２號四樓 | 1,650 萬 | 27.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-20 | 高雄市仁武區八德東路２５２號三樓 | 1,070 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-23 | 高雄市仁武區八德東路２８６號 | 1,250 萬 | 50.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2025-06-21 | 高雄市仁武區八德東路２９２號十三樓 | 1,688 萬 | 27.4 萬/坪 | 46.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-08 | 高雄市仁武區八德東路２７０號十四樓 | 1,000 萬 | 22.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-23 | 高雄市仁武區八德東路２６２號三樓 | 1,250 萬 | 25.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-17 | 高雄市仁武區八德東路２９２號七樓 | 1,780 萬 | 33.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-06 | 高雄市仁武區八德東路２７２號九樓 | 1,458 萬 | 33.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-17 | 高雄市仁武區八德東路２５２號十二樓 | 1,250 萬 | 32.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-08 | 高雄市仁武區八德東路２６６號 | 1,480 萬 | 45.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 一層，二層/十五層 |
可麗都 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 33.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
218 筆成交 ÷ 381 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 36.1%。
半數成交落在 15.9–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 218 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 可麗都目前社區 | 19.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 2022 | 218 | ||
| 多城市Ⅰ | 19.3 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 242 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 悦讀Ai | 18 萬 | 30 坪 | 2021 | 67 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琢悦 | 17.7 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 76 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橘世代 | 23.9 萬 | 37.8 坪 | - | 53 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森悅家 | 25.4 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 73 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星湖Life | 26.1 萬 | 37.9 坪 | 2020 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
可麗都最新平均成交價是多少？
可麗都最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 730 萬，共 218 筆成交紀錄。
可麗都近期房價走勢如何？
可麗都近一年單價上漲 50%，成交單價介於 14.6 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
可麗都是哪一年的社區？有多少戶？
可麗都建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 381 戶。
可麗都位於什麼位置？
可麗都位於高雄市仁武區八德東路262號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與可麗都條件最接近的社區包括：多城市Ⅰ（19.3 萬/坪）、悦讀Ai（18 萬/坪）、琢悦（17.7 萬/坪）、大橘世代（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
可麗都比仁武區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 36.1%。
可麗都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
可麗都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 218 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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