森遠
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.8 坪
森遠 實價登錄行情概況
森遠位於高雄市橋頭區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 13.0 萬至 19.4 萬/坪。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口398 萬
2022-06-07 · 13.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口718 萬
2022-03-23 · 16.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口837 萬
2022-03-20 · 19.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口402 萬
2022-03-18 · 13.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口555 萬
2022-03-09 · 17.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口552 萬
2022-02-18 · 16.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口478 萬
2022-02-15 · 13.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口529 萬
2022-02-12 · 17.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口483 萬
2022-02-12 · 14.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口394 萬
2022-01-21 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-07 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 398 萬 | 13.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/15 |
| 2022-03-23 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 718 萬 | 16.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-20 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 837 萬 | 19.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/15 |
| 2022-03-18 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 402 萬 | 13.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/15 |
| 2022-03-09 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 555 萬 | 17.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/15 |
| 2022-02-18 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 552 萬 | 16.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/15 |
| 2022-02-15 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 478 萬 | 13.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/15 |
| 2022-02-12 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 529 萬 | 17.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/15 |
| 2022-02-12 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 483 萬 | 14.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/15 |
| 2022-01-21 | 高雄市橋頭區橋新一路、橋新七路口 | 394 萬 | 13.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/15 |
森遠 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 5%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 44.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.5–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森遠目前社區 | 15.7 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 19 | ||
| 皇家吉品7 | 15.8 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 音樂河 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 128 | 單價相近 | 比較 |
| 吉利國大樓 | 16.6 萬 | 32.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰冠 | 19.5 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 490 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家和天下 | 15.5 萬 | 42 坪 | 1994 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 交響樂 | 17.1 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 234 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森遠最新平均成交價是多少？
森遠最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 425 萬，共 19 筆成交紀錄。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與森遠條件最接近的社區包括：皇家吉品7（15.8 萬/坪）、音樂河（16.7 萬/坪）、吉利國大樓（16.6 萬/坪）、鳳凰冠（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森遠比橋頭區行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 44.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森遠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森遠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。