皇后華廈大樓
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.8%
平均坪數
56.5 坪
皇后華廈大樓 實價登錄行情概況
皇后華廈大樓位於高雄市前金區（文武一街18號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 11.6 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.8%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區文武一街１８號４樓之４815 萬
2025-02-07 · 29.0 萬/坪
- 高雄市前金區文武一街１８號３樓之２180 萬
2024-12-13 · 16.6 萬/坪
- 高雄市前金區文武一街１８號７樓之１０255 萬
2024-12-07 · 17.1 萬/坪
- 高雄市前金區文武一街１８號８樓之７．之８．之９550 萬
2023-10-13 · 17.0 萬/坪
- 高雄市前金區文武一街１８號６樓之８226 萬
2023-05-23 · 16.6 萬/坪
- 高雄市前金區文武一街１８號５樓之２95 萬
2022-10-24 · 8.8 萬/坪
- 高雄市前金區文武一街１８號3,600 萬
2022-10-17 · 14.2 萬/坪
- 高雄市前金區文武一街１８號７樓之３．之４480 萬
2022-08-31 · 11.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 高雄市前金區文武一街１８號４樓之４ | 815 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-12-13 | 高雄市前金區文武一街１８號３樓之２ | 180 萬 | 16.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-12-07 | 高雄市前金區文武一街１８號７樓之１０ | 255 萬 | 17.1 萬/坪 | 14.9 坪 | 七層/八層 |
| 2023-10-13 | 高雄市前金區文武一街１８號８樓之７．之８．之９ | 550 萬 | 17.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/八層 |
| 2023-05-23 | 高雄市前金區文武一街１８號６樓之８ | 226 萬 | 16.6 萬/坪 | 13.6 坪 | 六層/八層 |
| 2022-10-24 | 高雄市前金區文武一街１８號５樓之２ | 95 萬 | 8.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 五層/八層 |
| 2022-10-17 | 高雄市前金區文武一街１８號 | 3,600 萬 | 14.2 萬/坪 | 254.4 坪 | 一層，騎樓，地下一層/八層 |
| 2022-08-31 | 高雄市前金區文武一街１８號７樓之３．之４ | 480 萬 | 11.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/八層 |
皇后華廈大樓 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.4%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
7 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 15.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 128 公尺至捷運前金站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇后華廈大樓目前社區 | 17.4 萬/坪 | 56.5 坪 | 1981 | 7 | ||
| 香檳華廈大樓 | 16.9 萬 | 8.7 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 聯宏五福商業大樓 | 20.5 萬 | 34.9 坪 | 1980 | 40 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會小雅 | 19.6 萬 | 24.6 坪 | 1981 | 20 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國賓藝術家大廈 | 18.2 萬 | 41.6 坪 | 1977 | 12 | 單價相近、屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 華國世界貿易金融中心花園大廈 | 19.9 萬 | 53.6 坪 | 1989 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 櫻桃大樓 | 16 萬 | 28.2 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇后華廈大樓最新平均成交價是多少？
皇后華廈大樓最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 872 萬，共 7 筆成交紀錄。
皇后華廈大樓近期房價走勢如何？
皇后華廈大樓近一年單價上漲 20.8%，成交單價介於 11.6 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇后華廈大樓是哪一年的社區？有多少戶？
皇后華廈大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 52 戶。
皇后華廈大樓位於什麼位置？
皇后華廈大樓位於高雄市前金區文武一街18號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與皇后華廈大樓條件最接近的社區包括：香檳華廈大樓（16.9 萬/坪）、聯宏五福商業大樓（20.5 萬/坪）、都會小雅（19.6 萬/坪）、國賓藝術家大廈（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇后華廈大樓比前金區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 11.0%。
皇后華廈大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇后華廈大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。