百達宏邸

小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 94%；中位數 24.5 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。

成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

40 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在小港區 78 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 34.8 萬/坪，比小港區屋齡相近（2025±5 年）的 27 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 26.5%。

半數成交落在 33.9–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 659 公尺至捷運小港站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。