御見幸福
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
38.3 坪
御見幸福 實價登錄行情概況
御見幸福位於高雄市小港區（松華路與松福街82巷口），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 29.4 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市大社區中正路385之9號2,638 萬
2025-06-18 · 31.7 萬/坪
- 高雄市大社區中正路３８５之７號2,588 萬
2024-08-11 · 30.3 萬/坪
- 高雄市大社區中正路３８５之５號1,800 萬
2023-11-21 · 32.1 萬/坪
- 高雄市大社區中正路３８５之２號1,800 萬
2023-11-21 · 32.1 萬/坪
- 高雄市大社區中正路３８５之１號1,839 萬
2023-11-05 · 32.8 萬/坪
- 高雄市大社區中正路３８５之６號1,950 萬
2023-10-27 · 30.3 萬/坪
- 高雄市小港區松福街82巷480 萬
2023-09-27 · 31.0 萬/坪
- 高雄市小港區松福街82巷928 萬
2023-09-05 · 30.2 萬/坪
- 高雄市小港區松福街82巷910 萬
2023-08-08 · 29.5 萬/坪
- 高雄市小港區松福街82巷915 萬
2023-07-27 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 高雄市大社區中正路385之9號 | 2,638 萬 | 31.7 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/5 |
| 2024-08-11 | 高雄市大社區中正路３８５之７號 | 2,588 萬 | 30.3 萬/坪 | 85.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-21 | 高雄市大社區中正路３８５之５號 | 1,800 萬 | 32.1 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-21 | 高雄市大社區中正路３８５之２號 | 1,800 萬 | 32.1 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-05 | 高雄市大社區中正路３８５之１號 | 1,839 萬 | 32.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-27 | 高雄市大社區中正路３８５之６號 | 1,950 萬 | 30.3 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-27 | 高雄市小港區松福街82巷 | 480 萬 | 31.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-05 | 高雄市小港區松福街82巷 | 928 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-08 | 高雄市小港區松福街82巷 | 910 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-27 | 高雄市小港區松福街82巷 | 915 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/5 |
御見幸福 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 87%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.1%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1998 公尺至捷運小港站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御見幸福目前社區 | 31.0 萬/坪 | 38.3 坪 | - | 15 | ||
| 橘時光 | 28.2 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 191 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 筑光日居 | 29.6 萬 | 29.4 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清景麟國家公園 | 30.7 萬 | 33.3 坪 | - | 390 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 曉丘 | 35.5 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富地天廈 | 27.2 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和築親親 | 27.5 萬 | 38 坪 | - | 198 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御見幸福最新平均成交價是多少？
御見幸福最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,194 萬，共 15 筆成交紀錄。
御見幸福近期房價走勢如何？
御見幸福近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 29.4 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御見幸福是哪一年的社區？有多少戶？
御見幸福社區總戶數 12 戶。
御見幸福位於什麼位置？
御見幸福位於高雄市小港區松華路與松福街82巷口。
小港區有哪些相似社區可比較？
與御見幸福條件最接近的社區包括：橘時光（28.2 萬/坪）、筑光日居（29.6 萬/坪）、清景麟國家公園（30.7 萬/坪）、曉丘（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御見幸福比小港區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御見幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御見幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。