百達君品
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
37.1 坪
百達君品 實價登錄行情概況
百達君品位於高雄市前鎮區（籬仔內路19號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 190 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 19.0 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區籬仔內路２５號八樓1,560 萬
2025-09-21 · 35.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路５號十四樓2,100 萬
2025-06-06 · 38.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路２７號二樓1,710 萬
2024-01-19 · 29.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路２７號三樓1,750 萬
2024-01-05 · 30.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路２７號四樓1,720 萬
2023-11-20 · 30.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路１３號二樓1,710 萬
2023-11-08 · 30.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路５號七樓1,880 萬
2023-10-04 · 35.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路７號十五樓1,737 萬
2023-06-09 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路２１號五樓988 萬
2023-01-12 · 31.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區籬仔內路１７號1,525 萬
2022-12-20 · 43.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 高雄市前鎮區籬仔內路２５號八樓 | 1,560 萬 | 35.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-06 | 高雄市前鎮區籬仔內路５號十四樓 | 2,100 萬 | 38.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-19 | 高雄市前鎮區籬仔內路２７號二樓 | 1,710 萬 | 29.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-05 | 高雄市前鎮區籬仔內路２７號三樓 | 1,750 萬 | 30.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-20 | 高雄市前鎮區籬仔內路２７號四樓 | 1,720 萬 | 30.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-08 | 高雄市前鎮區籬仔內路１３號二樓 | 1,710 萬 | 30.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-04 | 高雄市前鎮區籬仔內路５號七樓 | 1,880 萬 | 35.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-09 | 高雄市前鎮區籬仔內路７號十五樓 | 1,737 萬 | 32.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-01-12 | 高雄市前鎮區籬仔內路２１號五樓 | 988 萬 | 31.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-12-20 | 高雄市前鎮區籬仔內路１７號 | 1,525 萬 | 43.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 一層，夾層/十五層 |
百達君品 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
115 筆成交 ÷ 190 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 34.0 萬/坪低 23.1%。
半數成交落在 20.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1109 公尺至捷運凱旋站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百達君品目前社區 | 26.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 2021 | 115 | ||
| 心灣LIFE | 26.5 萬 | 36.9 坪 | 2021 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤見築 | 24.4 萬 | 40.6 坪 | 2022 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化馥麗大樓 | 26 萬 | 37.6 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學苑典藏大廈 | 26.1 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家二期 | 29.8 萬 | 38.5 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河畔鑲波大廈 | 25.5 萬 | 39.1 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百達君品最新平均成交價是多少？
百達君品最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,134 萬，共 115 筆成交紀錄。
百達君品近期房價走勢如何？
百達君品近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 19.0 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百達君品是哪一年的社區？有多少戶？
百達君品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 190 戶。
百達君品位於什麼位置？
百達君品位於高雄市前鎮區籬仔內路19號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與百達君品條件最接近的社區包括：心灣LIFE（26.5 萬/坪）、勤見築（24.4 萬/坪）、文化馥麗大樓（26 萬/坪）、學苑典藏大廈（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百達君品比前鎮區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 34.0 萬/坪低 23.1%。
百達君品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百達君品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。