勤見築
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
40.6 坪
勤見築 實價登錄行情概況
勤見築位於高雄市前鎮區（憲德街56號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 21.0 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區憲德街５８號七樓1,220 萬
2025-12-21 · 35.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６６號十二樓1,132 萬
2025-08-28 · 34.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６８號三樓1,720 萬
2024-05-15 · 32.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６８號五樓1,710 萬
2023-12-12 · 32.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６８號十四樓1,710 萬
2023-10-07 · 31.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６８號二樓1,660 萬
2023-07-08 · 31.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６０號二樓1,500 萬
2023-04-10 · 30.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６６號三樓965 萬
2023-03-23 · 29.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街５６號二樓1,930 萬
2023-03-19 · 32.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區憲德街６８號十三樓1,650 萬
2023-01-05 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市前鎮區憲德街５８號七樓 | 1,220 萬 | 35.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-28 | 高雄市前鎮區憲德街６６號十二樓 | 1,132 萬 | 34.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-15 | 高雄市前鎮區憲德街６８號三樓 | 1,720 萬 | 32.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-12 | 高雄市前鎮區憲德街６８號五樓 | 1,710 萬 | 32.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-10-07 | 高雄市前鎮區憲德街６８號十四樓 | 1,710 萬 | 31.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-07-08 | 高雄市前鎮區憲德街６８號二樓 | 1,660 萬 | 31.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-10 | 高雄市前鎮區憲德街６０號二樓 | 1,500 萬 | 30.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-03-23 | 高雄市前鎮區憲德街６６號三樓 | 965 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-03-19 | 高雄市前鎮區憲德街５６號二樓 | 1,930 萬 | 32.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-01-05 | 高雄市前鎮區憲德街６８號十三樓 | 1,650 萬 | 31.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 十三層/十五層 |
勤見築 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
95 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 30.7%。
半數成交落在 22.4–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1006 公尺至捷運凱旋站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤見築目前社區 | 24.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 2022 | 95 | ||
| 百達君品 | 26.1 萬 | 37.1 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心灣LIFE | 26.5 萬 | 36.9 坪 | 2021 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河畔鑲波大廈 | 25.5 萬 | 39.1 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家 | 24.5 萬 | 27.4 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞灣大樓 | 27.2 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化馥麗大樓 | 26 萬 | 37.6 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤見築最新平均成交價是多少？
勤見築最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,011 萬，共 95 筆成交紀錄。
勤見築近期房價走勢如何？
勤見築近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 21.0 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤見築是哪一年的社區？有多少戶？
勤見築建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 86 戶。
勤見築位於什麼位置？
勤見築位於高雄市前鎮區憲德街56號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與勤見築條件最接近的社區包括：百達君品（26.1 萬/坪）、心灣LIFE（26.5 萬/坪）、河畔鑲波大廈（25.5 萬/坪）、夢享家（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤見築比前鎮區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 30.7%。
勤見築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤見築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。