百達儷景大樓

高雄市 三民區 中華二路220號2013 年（屋齡約 13 年）60 戶

均價/坪

31.3 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+16%

平均坪數

50.7 坪

單坪最低23.0 萬/坪
單坪最高35.0 萬/坪
平均總價1,825 萬

百達儷景大樓 實價登錄行情概況

百達儷景大樓位於高雄市三民區（中華二路220號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 23.0 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三民區實價登錄
  • 高雄市三民區中華二路２１６號十二樓

    2025-02-21 · 35.0 萬/坪

    1,850 萬
  • 高雄市三民區中華二路２２０號四樓

    2025-01-05 · 32.5 萬/坪

    2,388 萬
  • 高雄市三民區中華二路２１８號五樓

    2024-07-05 · 35.0 萬/坪

    1,830 萬
  • 高雄市三民區中華二路２１８號四樓

    2024-06-02 · 33.4 萬/坪

    1,968 萬
  • 高雄市三民區中華二路２１２號十樓

    2024-04-30 · 33.0 萬/坪

    2,230 萬
  • 高雄市三民區中華二路２１８號三樓

    2024-04-28 · 33.4 萬/坪

    1,770 萬
  • 高雄市三民區中華二路２２０號六樓

    2024-04-05 · 32.2 萬/坪

    2,150 萬
  • 高雄市三民區中華二路２１６號八樓

    2024-02-28 · 30.7 萬/坪

    1,600 萬
  • 高雄市三民區中華二路２２０號九樓

    2023-12-30 · 31.1 萬/坪

    2,100 萬
  • 高雄市三民區中華二路２１８號十四樓

    2023-08-15 · 23.0 萬/坪

    1,200 萬

百達儷景大樓 數據解讀

每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.3萬/坪高於 69%

三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 69%；中位數 25.0 萬/坪。

主建物佔比57%高於 22%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。

成交價一致性10.1% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

累計換手率21.7%

13 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10.1%

平均 31.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 10.1%。

成交價區間30.7–33.4萬/坪

半數成交落在 30.7–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1194公尺

直線距離 1194 公尺至捷運高雄車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
百達儷景大樓目前社區31.3 萬/坪50.7 坪
京城馥+30 萬49.3 坪比較
百達儷緻29.4 萬49.7 坪比較
臻芯如邑30.3 萬52.3 坪比較
太普漢神線上大樓30 萬40.7 坪比較
豐光31.7 萬38.6 坪比較
四季真觀28.3 萬56.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市三民區 實價登錄行情

查看 三民區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

百達儷景大樓最新平均成交價是多少？

百達儷景大樓最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,825 萬，共 13 筆成交紀錄。

百達儷景大樓近期房價走勢如何？

百達儷景大樓近一年單價上漲 16%，成交單價介於 23.0 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

百達儷景大樓是哪一年的社區？有多少戶？

百達儷景大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 60 戶。

百達儷景大樓位於什麼位置？

百達儷景大樓位於高雄市三民區中華二路220號。

三民區有哪些相似社區可比較？

與百達儷景大樓條件最接近的社區包括：京城馥+（30 萬/坪）、百達儷緻（29.4 萬/坪）、臻芯如邑（30.3 萬/坪）、太普漢神線上大樓（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

百達儷景大樓比三民區行情高還是低？

平均 31.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 10.1%。

百達儷景大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

百達儷景大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.7–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。