京城馥+
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
49.3 坪
京城馥+ 實價登錄行情概況
京城馥+位於高雄市三民區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 49.3 坪，成交單價介於 29.6 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街1,671 萬
2023-06-15 · 29.8 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街2,402 萬
2023-04-16 · 29.8 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街1,613 萬
2023-04-07 · 30.0 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街1,649 萬
2023-04-06 · 30.4 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街1,603 萬
2022-06-01 · 29.8 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街1,608 萬
2022-04-27 · 29.6 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街1,612 萬
2022-03-24 · 30.0 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街1,613 萬
2022-02-16 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,671 萬 | 29.8 萬/坪 | 48.4 坪 | 七層/23 |
| 2023-04-16 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 2,402 萬 | 29.8 萬/坪 | 65.1 坪 | 七層/23 |
| 2023-04-07 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,613 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 七層/23 |
| 2023-04-06 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,649 萬 | 30.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 十八層/23 |
| 2022-06-01 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,603 萬 | 29.8 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/23 |
| 2022-04-27 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,608 萬 | 29.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 七層/23 |
| 2022-03-24 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,612 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/23 |
| 2022-02-16 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,613 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 五層/23 |
京城馥+ 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 66%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城馥+目前社區 | 30.0 萬/坪 | 49.3 坪 | - | 8 | ||
| 百達儷緻 | 29.4 萬 | 49.7 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻芯如邑 | 30.3 萬 | 52.3 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達儷景大樓 | 31.3 萬 | 50.7 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太普漢神線上大樓 | 30 萬 | 40.7 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品見築 | 29.2 萬 | 42.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達翡翠大樓 | 28.5 萬 | 43 坪 | 2009 | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城馥+最新平均成交價是多少？
京城馥+最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,475 萬，共 8 筆成交紀錄。
京城馥+近期房價走勢如何？
京城馥+近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 29.6 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三民區有哪些相似社區可比較？
與京城馥+條件最接近的社區包括：百達儷緻（29.4 萬/坪）、臻芯如邑（30.3 萬/坪）、百達儷景大樓（31.3 萬/坪）、太普漢神線上大樓（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城馥+比三民區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京城馥+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城馥+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。