百利大樓
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
32 坪
百利大樓 實價登錄行情概況
百利大樓位於高雄市三民區（建國三路133號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 10.3 萬至 19.8 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國三路１３３號六樓之４、建國三路１３３號六樓之５430 萬
2024-04-23 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路１３１號八樓之４308 萬
2024-01-20 · 18.7 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路１３３號八樓之３、建國三路１３３號十一樓之５400 萬
2022-09-30 · 14.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路１６９號六樓之１800 萬
2022-06-24 · 10.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路１６９號十一樓360 萬
2022-01-06 · 10.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路１６９號十一樓之５200 萬
2021-11-22 · 10.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-23 | 高雄市三民區建國三路１３３號六樓之４、建國三路１３３號六樓之５ | 430 萬 | 19.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區建國三路１３１號八樓之４ | 308 萬 | 18.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-30 | 高雄市三民區建國三路１３３號八樓之３、建國三路１３３號十一樓之５ | 400 萬 | 14.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-24 | 高雄市三民區建國三路１６９號六樓之１ | 800 萬 | 10.9 萬/坪 | 73.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-01-06 | 高雄市三民區建國三路１６９號十一樓 | 360 萬 | 10.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-11-22 | 高雄市三民區建國三路１６９號十一樓之５ | 200 萬 | 10.3 萬/坪 | 19.4 坪 | 十一層/十二層 |
百利大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 1%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
6 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1990±5 年）的 73 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 26.7%。
半數成交落在 10.7–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 423 公尺至捷運高雄車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百利大樓目前社區 | 14.2 萬/坪 | 32 坪 | 1990 | 6 | ||
| 名人大廈 | 17.2 萬 | 34.3 坪 | 1990 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 雅緻園大廈 | 16.6 萬 | 29.7 坪 | 1984 | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 天安大飯店 | 14.2 萬 | 48.3 坪 | 1982 | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 福星高雄新家 | 15.9 萬 | 45.7 坪 | 1990 | 7 | 屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 荷蘭皇庭大樓 | 17.8 萬 | 32.9 坪 | 1995 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 書香清境 | 19.2 萬 | 28.2 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百利大樓最新平均成交價是多少？
百利大樓最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 416 萬，共 6 筆成交紀錄。
百利大樓近期房價走勢如何？
百利大樓近一年單價上漲 50%，成交單價介於 10.3 萬至 19.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百利大樓是哪一年的社區？有多少戶？
百利大樓建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 50 戶。
百利大樓位於什麼位置？
百利大樓位於高雄市三民區建國三路133號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與百利大樓條件最接近的社區包括：名人大廈（17.2 萬/坪）、雅緻園大廈（16.6 萬/坪）、天安大飯店（14.2 萬/坪）、福星高雄新家（15.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百利大樓比三民區行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1990±5 年）的 73 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 26.7%。
百利大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百利大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.7–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。