名人大廈
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+25.7%
平均坪數
34.3 坪
名人大廈 實價登錄行情概況
名人大廈位於高雄市三民區（鼎山街591號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 14.0 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 25.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎山街５９１號四樓650 萬
2025-07-15 · 14.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街５９３號二樓之２735 萬
2024-02-29 · 23.0 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街５９３號473 萬
2023-12-02 · 18.1 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街５９１之１號七樓540 萬
2022-03-12 · 14.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街５９３號十樓540 萬
2022-01-28 · 19.7 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街５９１之１號五樓525 萬
2021-11-15 · 14.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 高雄市三民區鼎山街５９１號四樓 | 650 萬 | 14.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-02-29 | 高雄市三民區鼎山街５９３號二樓之２ | 735 萬 | 23.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-02 | 高雄市三民區鼎山街５９３號 | 473 萬 | 18.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/十一層 |
| 2022-03-12 | 高雄市三民區鼎山街５９１之１號七樓 | 540 萬 | 14.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-01-28 | 高雄市三民區鼎山街５９３號十樓 | 540 萬 | 19.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-11-15 | 高雄市三民區鼎山街５９１之１號五樓 | 525 萬 | 14.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十一層 |
名人大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 6%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
6 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1990±5 年）的 73 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 14.3–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1462 公尺至捷運後驛站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人大廈目前社區 | 17.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 1990 | 6 | ||
| 綠波庭大廈 | 17.9 萬 | 37.4 坪 | 1988 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭皇庭大樓 | 17.8 萬 | 32.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢泰大樓 | 17 萬 | 34.1 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鄉十二代 | 18.2 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王花園廣場 | 18.8 萬 | 36 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏總牽手情大樓 | 17.1 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人大廈最新平均成交價是多少？
名人大廈最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 577 萬，共 6 筆成交紀錄。
名人大廈近期房價走勢如何？
名人大廈近一年單價上漲 25.7%，成交單價介於 14.0 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名人大廈是哪一年的社區？有多少戶？
名人大廈建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 55 戶。
名人大廈位於什麼位置？
名人大廈位於高雄市三民區鼎山街591號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與名人大廈條件最接近的社區包括：綠波庭大廈（17.9 萬/坪）、荷蘭皇庭大樓（17.8 萬/坪）、漢泰大樓（17 萬/坪）、龍鄉十二代（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人大廈比三民區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1990±5 年）的 73 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 10.9%。
名人大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。