生活王牌
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
32.9 坪
生活王牌 實價登錄行情概況
生活王牌位於高雄市三民區（大順二路637號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 15.3 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大順二路６３５巷１０號十七樓850 萬
2025-12-16 · 23.5 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６３５巷１０號十三樓800 萬
2025-05-23 · 23.5 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６４７號十五樓888 萬
2025-04-27 · 22.9 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６３５巷６號十五樓666 萬
2025-03-14 · 33.6 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６３５巷６號十五樓500 萬
2024-10-28 · 25.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６３５巷６號五樓650 萬
2024-09-19 · 32.8 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６３５巷１０號五樓888 萬
2024-04-18 · 24.5 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６３７號三樓910 萬
2024-04-05 · 22.0 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６３５巷２號十樓790 萬
2024-03-05 · 26.2 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６４７號六樓800 萬
2023-08-29 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 高雄市三民區大順二路６３５巷１０號十七樓 | 850 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 十七層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2025-05-23 | 高雄市三民區大順二路６３５巷１０號十三樓 | 800 萬 | 23.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2025-04-27 | 高雄市三民區大順二路６４７號十五樓 | 888 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 十五層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2025-03-14 | 高雄市三民區大順二路６３５巷６號十五樓 | 666 萬 | 33.6 萬/坪 | 19.8 坪 | 十五層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2024-10-28 | 高雄市三民區大順二路６３５巷６號十五樓 | 500 萬 | 25.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 十五層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2024-09-19 | 高雄市三民區大順二路６３５巷６號五樓 | 650 萬 | 32.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2024-04-18 | 高雄市三民區大順二路６３５巷１０號五樓 | 888 萬 | 24.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2024-04-05 | 高雄市三民區大順二路６３７號三樓 | 910 萬 | 22.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2024-03-05 | 高雄市三民區大順二路６３５巷２號十樓 | 790 萬 | 26.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層，電梯樓梯間/二十層 |
| 2023-08-29 | 高雄市三民區大順二路６４７號六樓 | 800 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層，電梯樓梯間/二十層 |
生活王牌 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 41%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.7%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
17 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 19.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2058 公尺至捷運後驛站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活王牌目前社區 | 22.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 1996 | 17 | ||
| 孩子王大廈 | 22.4 萬 | 34.5 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚名天廈 | 22.2 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 大豐尊爵 | 23 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居禮大樓 | 23.3 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約新貴大樓 | 23.2 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐園大廈 | 23.3 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活王牌最新平均成交價是多少？
生活王牌最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 17 筆成交紀錄。
生活王牌近期房價走勢如何？
生活王牌近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 15.3 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生活王牌是哪一年的社區？有多少戶？
生活王牌建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 172 戶。
生活王牌位於什麼位置？
生活王牌位於高雄市三民區大順二路637號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與生活王牌條件最接近的社區包括：孩子王大廈（22.4 萬/坪）、揚名天廈（22.2 萬/坪）、大豐尊爵（23 萬/坪）、居禮大樓（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活王牌比三民區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 12.1%。
生活王牌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活王牌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。