大豐尊爵
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
38.1 坪
大豐尊爵 實價登錄行情概況
大豐尊爵位於高雄市三民區（大豐一路333號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 16.8 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大豐一路３２２之２號九樓850 萬
2025-11-19 · 22.1 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之２號八樓1,170 萬
2025-01-01 · 29.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之３號十樓790 萬
2024-06-13 · 23.7 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２８號1,210 萬
2024-04-17 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之４號980 萬
2024-04-03 · 27.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之１號五樓860 萬
2024-03-02 · 22.7 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之５號七樓780 萬
2023-11-08 · 22.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之２號七樓908 萬
2023-09-18 · 23.6 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之４號二樓768 萬
2023-09-08 · 20.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路３２２之５號十樓830 萬
2023-09-04 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 高雄市三民區大豐一路３２２之２號九樓 | 850 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2025-01-01 | 高雄市三民區大豐一路３２２之２號八樓 | 1,170 萬 | 29.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2024-06-13 | 高雄市三民區大豐一路３２２之３號十樓 | 790 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2024-04-17 | 高雄市三民區大豐一路３２８號 | 1,210 萬 | 20.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 一層，二層，三層，騎樓，電梯樓梯間/十二層 |
| 2024-04-03 | 高雄市三民區大豐一路３２２之４號 | 980 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-03-02 | 高雄市三民區大豐一路３２２之１號五樓 | 860 萬 | 22.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2023-11-08 | 高雄市三民區大豐一路３２２之５號七樓 | 780 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2023-09-18 | 高雄市三民區大豐一路３２２之２號七樓 | 908 萬 | 23.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2023-09-08 | 高雄市三民區大豐一路３２２之４號二樓 | 768 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層，電梯樓梯間/十二層 |
| 2023-09-04 | 高雄市三民區大豐一路３２２之５號十樓 | 830 萬 | 22.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層，電梯樓梯間/十二層 |
大豐尊爵 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 42%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 22.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2728 公尺至捷運凹子底站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐尊爵目前社區 | 23.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | ||
| 紐約新貴大樓 | 23.2 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居禮大樓 | 23.3 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 我愛皇家大樓 | 21.3 萬 | 39.9 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活王牌 | 22.6 萬 | 32.9 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孩子王大廈 | 22.4 萬 | 34.5 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂富 | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大豐尊爵最新平均成交價是多少？
大豐尊爵最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 872 萬，共 13 筆成交紀錄。
大豐尊爵近期房價走勢如何？
大豐尊爵近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 16.8 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大豐尊爵是哪一年的社區？有多少戶？
大豐尊爵建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 28 戶。
大豐尊爵位於什麼位置？
大豐尊爵位於高雄市三民區大豐一路333號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與大豐尊爵條件最接近的社區包括：紐約新貴大樓（23.2 萬/坪）、居禮大樓（23.3 萬/坪）、我愛皇家大樓（21.3 萬/坪）、生活王牌（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大豐尊爵比三民區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 16.1%。
大豐尊爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大豐尊爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。