孩子王大廈
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
34.5 坪
孩子王大廈 實價登錄行情概況
孩子王大廈位於高雄市三民區（民孝路73號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 222 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 17.8 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民孝路７３之１號三樓850 萬
2025-11-19 · 21.9 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路５９號七樓668 萬
2025-08-22 · 25.3 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路４５號十四樓1,050 萬
2024-10-15 · 26.3 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路５９號七樓625 萬
2024-09-10 · 23.7 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路５１號十一樓960 萬
2024-04-18 · 24.6 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路７３號四樓1,066 萬
2023-05-28 · 20.0 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路６５號十一樓900 萬
2023-04-09 · 22.4 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路７３之１號十五樓580 萬
2023-03-21 · 22.5 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路５７號十三樓920 萬
2023-03-15 · 22.3 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路５１之１號十二樓950 萬
2022-08-08 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 高雄市三民區民孝路７３之１號三樓 | 850 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-08-22 | 高雄市三民區民孝路５９號七樓 | 668 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-10-15 | 高雄市三民區民孝路４５號十四樓 | 1,050 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-09-10 | 高雄市三民區民孝路５９號七樓 | 625 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-04-18 | 高雄市三民區民孝路５１號十一樓 | 960 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-05-28 | 高雄市三民區民孝路７３號四樓 | 1,066 萬 | 20.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-04-09 | 高雄市三民區民孝路６５號十一樓 | 900 萬 | 22.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-03-21 | 高雄市三民區民孝路７３之１號十五樓 | 580 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-03-15 | 高雄市三民區民孝路５７號十三樓 | 920 萬 | 22.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-08-08 | 高雄市三民區民孝路５１之１號十二樓 | 950 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 十二層/十六層 |
孩子王大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 41%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
15 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（1999±5 年）的 77 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 21.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1548 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孩子王大廈目前社區 | 22.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 1999 | 15 | ||
| 生活王牌 | 22.6 萬 | 32.9 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永信生活館大廈 | 20.7 萬 | 35.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大豐尊爵 | 23 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐園大廈 | 23.3 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居禮大樓 | 23.3 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京采大廈 | 23.6 萬 | 29.9 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
孩子王大廈最新平均成交價是多少？
孩子王大廈最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 15 筆成交紀錄。
孩子王大廈近期房價走勢如何？
孩子王大廈近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 17.8 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
孩子王大廈是哪一年的社區？有多少戶？
孩子王大廈建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 222 戶。
孩子王大廈位於什麼位置？
孩子王大廈位於高雄市三民區民孝路73號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與孩子王大廈條件最接近的社區包括：生活王牌（22.6 萬/坪）、永信生活館大廈（20.7 萬/坪）、大豐尊爵（23 萬/坪）、歐園大廈（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
孩子王大廈比三民區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（1999±5 年）的 77 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 7.6%。
孩子王大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
孩子王大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。