璟立方
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
23.3 坪
璟立方 實價登錄行情概況
璟立方位於高雄市左營區（太華街61號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 27.2 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區太華街５７號四樓860 萬
2025-05-28 · 37.2 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５５號五樓928 萬
2024-05-21 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５９號六樓928 萬
2024-05-04 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５７號十二樓1,188 萬
2024-04-01 · 43.6 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５９號八樓858 萬
2023-12-30 · 36.6 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５９號七樓844 萬
2023-10-02 · 36.0 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５７號六樓988 萬
2023-09-17 · 39.5 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５９號六樓810 萬
2023-06-15 · 34.5 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５７號五樓930 萬
2023-04-26 · 32.8 萬/坪
- 高雄市左營區太華街５５號十樓930 萬
2023-03-21 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 高雄市左營區太華街５７號四樓 | 860 萬 | 37.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-21 | 高雄市左營區太華街５５號五樓 | 928 萬 | 39.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-04 | 高雄市左營區太華街５９號六樓 | 928 萬 | 39.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-01 | 高雄市左營區太華街５７號十二樓 | 1,188 萬 | 43.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-12-30 | 高雄市左營區太華街５９號八樓 | 858 萬 | 36.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-02 | 高雄市左營區太華街５９號七樓 | 844 萬 | 36.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-09-17 | 高雄市左營區太華街５７號六樓 | 988 萬 | 39.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-06-15 | 高雄市左營區太華街５９號六樓 | 810 萬 | 34.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-04-26 | 高雄市左營區太華街５７號五樓 | 930 萬 | 32.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-03-21 | 高雄市左營區太華街５５號十樓 | 930 萬 | 36.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/十三層 |
璟立方 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 76%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
16 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2011±5 年）的 59 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 32.7–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 436 公尺至捷運凹子底站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟立方目前社區 | 35.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 2011 | 16 | ||
| 水丰尚大廈 | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2014 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上F1 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 諾金 | 32.2 萬 | 22.1 坪 | - | 321 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴15重奏 | 35.7 萬 | 29.5 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| i-home | 30.3 萬 | 23 坪 | 2011 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼W | 35.9 萬 | 28.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟立方最新平均成交價是多少？
璟立方最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 828 萬，共 16 筆成交紀錄。
璟立方近期房價走勢如何？
璟立方近一年單價上漲 11%，成交單價介於 27.2 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟立方是哪一年的社區？有多少戶？
璟立方建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 44 戶。
璟立方位於什麼位置？
璟立方位於高雄市左營區太華街61號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與璟立方條件最接近的社區包括：水丰尚大廈（35.2 萬/坪）、聯上F1（36.4 萬/坪）、諾金（32.2 萬/坪）、棋琴15重奏（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟立方比左營區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2011±5 年）的 59 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 12.8%。
璟立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。