i-home

高雄市 左營區 正心街85號2011 年（屋齡約 15 年）70 戶

均價/坪

30.3 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+8.4%

平均坪數

23 坪

單坪最低25.5 萬/坪
單坪最高36.6 萬/坪
平均總價711 萬

i-home 實價登錄行情概況

i-home位於高雄市左營區（正心街85號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 25.5 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區正心街８５號二樓之３

    2025-04-20 · 32.7 萬/坪

    800 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號五樓之３

    2024-08-15 · 36.6 萬/坪

    950 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號五樓之２

    2023-12-06 · 33.7 萬/坪

    900 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號十四樓之５

    2023-10-29 · 31.9 萬/坪

    770 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號十一樓之５

    2023-04-13 · 29.8 萬/坪

    720 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號二樓之２

    2023-03-30 · 27.4 萬/坪

    690 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號十二樓之１

    2023-03-26 · 31.1 萬/坪

    718 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號十二樓之２

    2022-12-26 · 26.5 萬/坪

    480 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號六樓之３

    2021-12-29 · 27.8 萬/坪

    680 萬
  • 高雄市左營區正心街８５號七樓之６

    2021-12-08 · 25.5 萬/坪

    666 萬

i-home 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.3萬/坪高於 52%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比50.6%高於 2%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性10.5% 變異高於 65%

成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡15年

建造於 2011 年，屋齡約 15 年。

累計換手率15.7%

11 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.5%

平均 30.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2011±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 3.5%。

成交價區間27.6–32.3萬/坪

半數成交落在 27.6–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站141公尺

直線距離 141 公尺至捷運巨蛋站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
i-home目前社區30.3 萬/坪23 坪
諾金32.2 萬22.1 坪比較
新光城高鐵達人30.2 萬26.8 坪比較
親愛京城二期大廈31.4 萬25.7 坪比較
郡都巴洛克30.6 萬28.1 坪比較
璟立方35.2 萬23.3 坪比較
郡都巴洛克30.6 萬28.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

i-home最新平均成交價是多少？

i-home最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 711 萬，共 11 筆成交紀錄。

i-home近期房價走勢如何？

i-home近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 25.5 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

i-home是哪一年的社區？有多少戶？

i-home建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 70 戶。

i-home位於什麼位置？

i-home位於高雄市左營區正心街85號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與i-home條件最接近的社區包括：諾金（32.2 萬/坪）、新光城高鐵達人（30.2 萬/坪）、親愛京城二期大廈（31.4 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

i-home比左營區行情高還是低？

平均 30.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2011±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 3.5%。

i-home最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

i-home成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.6–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。