琢悦
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
29.9 坪
琢悦 實價登錄行情概況
琢悦位於高雄市仁武區（永新一街68號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 14.9 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永新一街７６號三樓728 萬
2024-07-02 · 30.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街７０號七樓715 萬
2024-02-23 · 30.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街６６號九樓1,220 萬
2024-02-19 · 28.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街６６號二樓1,165 萬
2024-01-09 · 27.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街６２號三樓1,100 萬
2023-10-26 · 24.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街６８號十三樓1,138 萬
2023-10-10 · 24.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街６６號十二樓1,090 萬
2023-09-19 · 25.8 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街７２號十一樓870 萬
2023-07-08 · 28.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街６８號七樓768 萬
2021-10-23 · 16.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街６６號十一樓712 萬
2021-05-29 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 高雄市仁武區永新一街７６號三樓 | 728 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-23 | 高雄市仁武區永新一街７０號七樓 | 715 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-02-19 | 高雄市仁武區永新一街６６號九樓 | 1,220 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-01-09 | 高雄市仁武區永新一街６６號二樓 | 1,165 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-26 | 高雄市仁武區永新一街６２號三樓 | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-10-10 | 高雄市仁武區永新一街６８號十三樓 | 1,138 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-09-19 | 高雄市仁武區永新一街６６號十二樓 | 1,090 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-07-08 | 高雄市仁武區永新一街７２號十一樓 | 870 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2021-10-23 | 高雄市仁武區永新一街６８號七樓 | 768 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-05-29 | 高雄市仁武區永新一街６６號十一樓 | 712 萬 | 16.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十三層 |
琢悦 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
76 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 41.1%。
半數成交落在 16.3–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2292 公尺至捷運左營站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琢悦目前社區 | 17.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 2023 | 76 | ||
| 悦讀Ai | 18 萬 | 30 坪 | 2021 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 可麗都 | 19.1 萬 | 37.9 坪 | 2022 | 218 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 多城市Ⅰ | 19.3 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 242 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 悅-麟居 | 22.7 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅10(電梯公寓) | 21.3 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 喜羊羊 | 21.2 萬 | 24.8 坪 | 2022 | 78 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琢悦最新平均成交價是多少？
琢悦最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 543 萬，共 76 筆成交紀錄。
琢悦近期房價走勢如何？
琢悦近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 14.9 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
琢悦是哪一年的社區？有多少戶？
琢悦建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 74 戶。
琢悦位於什麼位置？
琢悦位於高雄市仁武區永新一街68號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與琢悦條件最接近的社區包括：悦讀Ai（18 萬/坪）、可麗都（19.1 萬/坪）、多城市Ⅰ（19.3 萬/坪）、悅-麟居（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琢悦比仁武區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 41.1%。
琢悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琢悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。