悅-麟居
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
27.6 坪
悅-麟居 實價登錄行情概況
悅-麟居位於高雄市仁武區（華南街73號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 4.8 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區華南街１００號４樓152 萬
2024-11-27 · 4.9 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街６９號二樓598 萬
2023-12-28 · 24.9 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街６７號二樓610 萬
2023-12-01 · 24.9 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街６７號三樓650 萬
2023-11-28 · 26.5 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街７１號五樓947 萬
2023-11-13 · 25.5 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街６９號三樓608 萬
2023-10-23 · 25.3 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街７１號二樓915 萬
2023-10-14 · 24.4 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街７３號五樓935 萬
2023-10-03 · 25.2 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街７３號三樓925 萬
2023-09-29 · 24.9 萬/坪
- 高雄市仁武區華南街６７號五樓768 萬
2023-09-20 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 高雄市仁武區華南街１００號４樓 | 152 萬 | 4.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-28 | 高雄市仁武區華南街６９號二樓 | 598 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-01 | 高雄市仁武區華南街６７號二樓 | 610 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-28 | 高雄市仁武區華南街６７號三樓 | 650 萬 | 26.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-13 | 高雄市仁武區華南街７１號五樓 | 947 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-23 | 高雄市仁武區華南街６９號三樓 | 608 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-14 | 高雄市仁武區華南街７１號二樓 | 915 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-03 | 高雄市仁武區華南街７３號五樓 | 935 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-29 | 高雄市仁武區華南街７３號三樓 | 925 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-20 | 高雄市仁武區華南街６７號五樓 | 768 萬 | 24.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/五層 |
悅-麟居 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 10%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 28.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
19 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 24.2%。
半數成交落在 24.1–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1879 公尺至捷運後勁站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅-麟居目前社區 | 22.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 2023 | 19 | ||
| 皇家美墅10(電梯公寓) | 21.3 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 興連城@99 | 22.5 萬 | 35.1 坪 | 2023 | 112 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 喜羊羊 | 21.2 萬 | 24.8 坪 | 2022 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大橘世代 | 23.9 萬 | 37.8 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梧玥 | 28.6 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琢悦 | 17.7 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 76 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅-麟居最新平均成交價是多少？
悅-麟居最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 620 萬，共 19 筆成交紀錄。
悅-麟居近期房價走勢如何？
悅-麟居近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 4.8 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅-麟居是哪一年的社區？有多少戶？
悅-麟居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
悅-麟居位於什麼位置？
悅-麟居位於高雄市仁武區華南街73號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與悅-麟居條件最接近的社區包括：皇家美墅10(電梯公寓)（21.3 萬/坪）、興連城@99（22.5 萬/坪）、喜羊羊（21.2 萬/坪）、大橘世代（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅-麟居比仁武區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 24.2%。
悅-麟居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅-麟居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。