喜羊羊
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
24.8 坪
喜羊羊 實價登錄行情概況
喜羊羊位於高雄市仁武區（永新五街72號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 17.8 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永新五街７２號十二樓888 萬
2025-10-28 · 29.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街６８號三樓750 萬
2025-07-01 · 31.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街７２號三樓880 萬
2024-08-15 · 25.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街７２號二樓1,070 萬
2024-08-06 · 31.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街６８號十一樓700 萬
2024-07-17 · 29.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街６８號十二樓832 萬
2024-07-03 · 34.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街６２號八樓700 萬
2024-06-03 · 20.3 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街６６號十樓965 萬
2024-03-06 · 28.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街７０號二樓890 萬
2024-02-03 · 24.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街７２號二樓880 萬
2024-01-13 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 高雄市仁武區永新五街７２號十二樓 | 888 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-07-01 | 高雄市仁武區永新五街６８號三樓 | 750 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-15 | 高雄市仁武區永新五街７２號三樓 | 880 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-06 | 高雄市仁武區永新五街７２號二樓 | 1,070 萬 | 31.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-17 | 高雄市仁武區永新五街６８號十一樓 | 700 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-07-03 | 高雄市仁武區永新五街６８號十二樓 | 832 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-03 | 高雄市仁武區永新五街６２號八樓 | 700 萬 | 20.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-06 | 高雄市仁武區永新五街６６號十樓 | 965 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-03 | 高雄市仁武區永新五街７０號二樓 | 890 萬 | 24.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-01-13 | 高雄市仁武區永新五街７２號二樓 | 880 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十三層 |
喜羊羊 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 7%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
78 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 29.0%。
半數成交落在 19.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2722 公尺至捷運左營站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜羊羊目前社區 | 21.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 2022 | 78 | ||
| 皇家美墅10(電梯公寓) | 21.3 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興連城@99 | 22.5 萬 | 35.1 坪 | 2023 | 112 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅-麟居 | 22.7 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇家美墅15(透天) | 26.5 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知一二 | 24.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 269 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 26.1 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜羊羊最新平均成交價是多少？
喜羊羊最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 563 萬，共 78 筆成交紀錄。
喜羊羊近期房價走勢如何？
喜羊羊近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 17.8 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜羊羊是哪一年的社區？有多少戶？
喜羊羊建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 62 戶。
喜羊羊位於什麼位置？
喜羊羊位於高雄市仁武區永新五街72號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與喜羊羊條件最接近的社區包括：皇家美墅10(電梯公寓)（21.3 萬/坪）、興連城@99（22.5 萬/坪）、悅-麟居（22.7 萬/坪）、皇家美墅15(透天)（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜羊羊比仁武區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 29.0%。
喜羊羊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜羊羊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。