皇家美墅10(電梯公寓)
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
27.3 坪
皇家美墅10(電梯公寓) 實價登錄行情概況
皇家美墅10(電梯公寓)位於高雄市仁武區（永和三街25號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 17.0 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永和三街３３號二樓700 萬
2025-10-25 · 29.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街３３號三樓945 萬
2024-03-27 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街３１號二樓663 萬
2024-01-19 · 27.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街３７號四樓660 萬
2023-12-15 · 27.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街３５號三樓620 萬
2023-05-14 · 26.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街２９號三樓580 萬
2023-04-06 · 24.8 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街３３號三樓760 萬
2023-02-16 · 25.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街３３號三樓536 萬
2021-10-10 · 17.2 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街２５號二樓448 萬
2021-08-31 · 18.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永和三街３１號二樓440 萬
2021-08-21 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 高雄市仁武區永和三街３３號二樓 | 700 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-27 | 高雄市仁武區永和三街３３號三樓 | 945 萬 | 31.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-19 | 高雄市仁武區永和三街３１號二樓 | 663 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-15 | 高雄市仁武區永和三街３７號四樓 | 660 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-14 | 高雄市仁武區永和三街３５號三樓 | 620 萬 | 26.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-06 | 高雄市仁武區永和三街２９號三樓 | 580 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-16 | 高雄市仁武區永和三街３３號三樓 | 760 萬 | 25.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/五層 |
| 2021-10-10 | 高雄市仁武區永和三街３３號三樓 | 536 萬 | 17.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/五層 |
| 2021-08-31 | 高雄市仁武區永和三街２５號二樓 | 448 萬 | 18.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/五層 |
| 2021-08-21 | 高雄市仁武區永和三街３１號二樓 | 440 萬 | 18.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
皇家美墅10(電梯公寓) 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 21.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
42 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 28.8%。
半數成交落在 18.2–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2565 公尺至捷運左營站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家美墅10(電梯公寓)目前社區 | 21.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 2022 | 42 | ||
| 喜羊羊 | 21.2 萬 | 24.8 坪 | 2022 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅-麟居 | 22.7 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 興連城@99 | 22.5 萬 | 35.1 坪 | 2023 | 112 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知一二 | 24.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 269 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅15(透天) | 26.5 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 26.1 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家美墅10(電梯公寓)最新平均成交價是多少？
皇家美墅10(電梯公寓)最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 622 萬，共 42 筆成交紀錄。
皇家美墅10(電梯公寓)近期房價走勢如何？
皇家美墅10(電梯公寓)近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 17.0 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家美墅10(電梯公寓)是哪一年的社區？有多少戶？
皇家美墅10(電梯公寓)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
皇家美墅10(電梯公寓)位於什麼位置？
皇家美墅10(電梯公寓)位於高雄市仁武區永和三街25號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與皇家美墅10(電梯公寓)條件最接近的社區包括：喜羊羊（21.2 萬/坪）、悅-麟居（22.7 萬/坪）、興連城@99（22.5 萬/坪）、知一二（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家美墅10(電梯公寓)比仁武區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 28.8%。
皇家美墅10(電梯公寓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家美墅10(電梯公寓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。