現代親家大廈
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
33.8 坪
現代親家大廈 實價登錄行情概況
現代親家大廈位於高雄市左營區（文育路215號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 215 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 15.8 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文育路２０１號八樓之３645 萬
2025-09-06 · 23.9 萬/坪
- 高雄市左營區文育路１９３號七樓1,130 萬
2025-05-19 · 25.0 萬/坪
- 高雄市左營區文育路２０７號六樓之１900 萬
2025-02-22 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區文育路２０１號十樓之１650 萬
2024-09-22 · 26.6 萬/坪
- 高雄市左營區文育路２１５號三樓1,160 萬
2024-08-19 · 25.5 萬/坪
- 高雄市左營區文育路１９３號四樓1,088 萬
2023-12-08 · 24.1 萬/坪
- 高雄市左營區文育路２０１號四樓之２670 萬
2023-06-11 · 25.2 萬/坪
- 高雄市左營區文育路２０１號十三樓之１650 萬
2023-05-17 · 24.6 萬/坪
- 高雄市左營區文育路１９３號四樓980 萬
2023-04-19 · 21.7 萬/坪
- 高雄市左營區文育路２０１號四樓之２545 萬
2023-01-08 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 高雄市左營區文育路２０１號八樓之３ | 645 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-05-19 | 高雄市左營區文育路１９３號七樓 | 1,130 萬 | 25.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-02-22 | 高雄市左營區文育路２０７號六樓之１ | 900 萬 | 25.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-22 | 高雄市左營區文育路２０１號十樓之１ | 650 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-08-19 | 高雄市左營區文育路２１５號三樓 | 1,160 萬 | 25.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-12-08 | 高雄市左營區文育路１９３號四樓 | 1,088 萬 | 24.1 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-06-11 | 高雄市左營區文育路２０１號四樓之２ | 670 萬 | 25.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-05-17 | 高雄市左營區文育路２０１號十三樓之１ | 650 萬 | 24.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-04-19 | 高雄市左營區文育路１９３號四樓 | 980 萬 | 21.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-01-08 | 高雄市左營區文育路２０１號四樓之２ | 545 萬 | 20.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十三層 |
現代親家大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
16 筆成交 ÷ 215 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 20.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 972 公尺至捷運生態園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現代親家大廈目前社區 | 22.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 1998 | 16 | ||
| 生活大亨大廈 | 22.6 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 快樂弘揚大廈 | 22.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 堅山綠四季大廈 | 22.5 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 蘭園新象大樓 | 22.6 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 童黨萬歲學園區 | 22.2 萬 | 32 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 艾美綠河 | 23 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
現代親家大廈最新平均成交價是多少？
現代親家大廈最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 785 萬，共 16 筆成交紀錄。
現代親家大廈近期房價走勢如何？
現代親家大廈近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 15.8 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
現代親家大廈是哪一年的社區？有多少戶？
現代親家大廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 215 戶。
現代親家大廈位於什麼位置？
現代親家大廈位於高雄市左營區文育路215號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與現代親家大廈條件最接近的社區包括：生活大亨大廈（22.6 萬/坪）、快樂弘揚大廈（22.9 萬/坪）、堅山綠四季大廈（22.5 萬/坪）、蘭園新象大樓（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
現代親家大廈比左營區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 4.6%。
現代親家大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
現代親家大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。