王家康庭大樓
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
25.6 坪
王家康庭大樓 實價登錄行情概況
王家康庭大樓位於高雄市三民區（民孝路72號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 12.1 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民孝路７號1,180 萬
2024-08-27 · 41.3 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路３號三樓538 萬
2024-05-26 · 21.9 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路３號四樓430 萬
2024-05-22 · 16.2 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路７號780 萬
2023-12-21 · 27.3 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路５號四樓410 萬
2023-11-22 · 16.1 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路５號二樓400 萬
2023-04-12 · 15.8 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路９號四樓468 萬
2023-04-02 · 18.2 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路７號二樓530 萬
2023-01-30 · 20.9 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路１號550 萬
2022-11-08 · 22.4 萬/坪
- 高雄市三民區民孝路１１號三樓290 萬
2022-08-11 · 12.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 高雄市三民區民孝路７號 | 1,180 萬 | 41.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層，騎樓/四層 |
| 2024-05-26 | 高雄市三民區民孝路３號三樓 | 538 萬 | 21.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/四層 |
| 2024-05-22 | 高雄市三民區民孝路３號四樓 | 430 萬 | 16.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/四層 |
| 2023-12-21 | 高雄市三民區民孝路７號 | 780 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層，騎樓/四層 |
| 2023-11-22 | 高雄市三民區民孝路５號四樓 | 410 萬 | 16.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/四層 |
| 2023-04-12 | 高雄市三民區民孝路５號二樓 | 400 萬 | 15.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/四層 |
| 2023-04-02 | 高雄市三民區民孝路９號四樓 | 468 萬 | 18.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/四層 |
| 2023-01-30 | 高雄市三民區民孝路７號二樓 | 530 萬 | 20.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/四層 |
| 2022-11-08 | 高雄市三民區民孝路１號 | 550 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 一層/四層 |
| 2022-08-11 | 高雄市三民區民孝路１１號三樓 | 290 萬 | 12.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/四層 |
王家康庭大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 27%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 36.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
13 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1979±5 年）的 22 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 12.4%。
半數成交落在 15.8–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1589 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 王家康庭大樓目前社區 | 20.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 1979 | 13 | ||
| 彩虹新世界華廈 | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城企業總部大廈 | 19.7 萬 | 31.8 坪 | 1984 | 12 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南港大樓 | 17.2 萬 | 24.4 坪 | 1980 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伊勢丹花園企業中心 | 21 萬 | 30.3 坪 | 1984 | 6 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏家大樓 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永福大樓 | 19.6 萬 | 19.3 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
王家康庭大樓最新平均成交價是多少？
王家康庭大樓最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 13 筆成交紀錄。
王家康庭大樓近期房價走勢如何？
王家康庭大樓近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 12.1 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
王家康庭大樓是哪一年的社區？有多少戶？
王家康庭大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 43 戶。
王家康庭大樓位於什麼位置？
王家康庭大樓位於高雄市三民區民孝路72號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與王家康庭大樓條件最接近的社區包括：彩虹新世界華廈（18.2 萬/坪）、京城企業總部大廈（19.7 萬/坪）、南港大樓（17.2 萬/坪）、伊勢丹花園企業中心（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
王家康庭大樓比三民區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1979±5 年）的 22 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 12.4%。
王家康庭大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
王家康庭大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。