典藏家大樓
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
30.1 坪
典藏家大樓 實價登錄行情概況
典藏家大樓位於高雄市三民區（建國三路439號），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 13.4 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國三路４０７號三樓之１1,100 萬
2025-12-08 · 15.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路４７５號三樓850 萬
2025-07-11 · 13.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路４７５號七樓之三190 萬
2025-06-09 · 18.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路４３９號六樓之２730 萬
2025-06-07 · 24.2 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路４０７號八樓之１458 萬
2025-06-01 · 21.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路４４１號十一樓之２860 萬
2025-04-10 · 21.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３５７號八樓之２720 萬
2024-11-19 · 19.7 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路４９３號五樓之二850 萬
2024-08-07 · 21.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路５０１號四樓之６570 萬
2024-06-24 · 18.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路４３７號四樓之五750 萬
2024-06-14 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 高雄市三民區建國三路４０７號三樓之１ | 1,100 萬 | 15.5 萬/坪 | 71.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-07-11 | 高雄市三民區建國三路４７５號三樓 | 850 萬 | 13.8 萬/坪 | 61.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-06-09 | 高雄市三民區建國三路４７５號七樓之三 | 190 萬 | 18.9 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-07 | 高雄市三民區建國三路４３９號六樓之２ | 730 萬 | 24.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-01 | 高雄市三民區建國三路４０７號八樓之１ | 458 萬 | 21.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-10 | 高雄市三民區建國三路４４１號十一樓之２ | 860 萬 | 21.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-11-19 | 高雄市三民區建國三路３５７號八樓之２ | 720 萬 | 19.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-07 | 高雄市三民區建國三路４９３號五樓之二 | 850 萬 | 21.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-24 | 高雄市三民區建國三路５０１號四樓之６ | 570 萬 | 18.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-14 | 高雄市三民區建國三路４３７號四樓之五 | 750 萬 | 16.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/十二層 |
典藏家大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 16%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.2–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 872 公尺至捷運前金站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典藏家大樓目前社區 | 18.7 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 38 | ||
| 玫瑰人生 | 18.5 萬 | 27.2 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彩虹新世界華廈 | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城企業總部大廈 | 19.7 萬 | 31.8 坪 | 1984 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王花園廣場 | 18.8 萬 | 36 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭皇庭大樓 | 17.8 萬 | 32.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄江山 | 20 萬 | 33 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典藏家大樓最新平均成交價是多少？
典藏家大樓最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 553 萬，共 38 筆成交紀錄。
典藏家大樓近期房價走勢如何？
典藏家大樓近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 13.4 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典藏家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
典藏家大樓社區總戶數 43 戶。
典藏家大樓位於什麼位置？
典藏家大樓位於高雄市三民區建國三路439號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與典藏家大樓條件最接近的社區包括：玫瑰人生（18.5 萬/坪）、彩虹新世界華廈（18.2 萬/坪）、京城企業總部大廈（19.7 萬/坪）、國王花園廣場（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典藏家大樓比三民區行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
典藏家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典藏家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。