彩虹新世界華廈
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
27.5 坪
彩虹新世界華廈 實價登錄行情概況
彩虹新世界華廈位於高雄市三民區（建國一路380號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 12.7 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國一路３９０之６號572 萬
2024-03-13 · 15.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國一路３８２號五樓之２170 萬
2024-03-05 · 12.7 萬/坪
- 高雄市三民區建國一路３７８號七樓之２195 萬
2023-11-22 · 34.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國一路３９４之６號651 萬
2023-11-03 · 17.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國一路３７８號七樓之２90 萬
2023-02-15 · 15.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國一路４００之４號550 萬
2022-03-23 · 17.3 萬/坪
- 高雄市三民區建國一路３９２之６號456 萬
2022-02-21 · 15.3 萬/坪
- 高雄市三民區建國一路３９８之４號550 萬
2022-01-07 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 高雄市三民區建國一路３９０之６號 | 572 萬 | 15.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-05 | 高雄市三民區建國一路３８２號五樓之２ | 170 萬 | 12.7 萬/坪 | 13.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-22 | 高雄市三民區建國一路３７８號七樓之２ | 195 萬 | 34.5 萬/坪 | 5.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-03 | 高雄市三民區建國一路３９４之６號 | 651 萬 | 17.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-15 | 高雄市三民區建國一路３７８號七樓之２ | 90 萬 | 15.9 萬/坪 | 5.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-23 | 高雄市三民區建國一路４００之４號 | 550 萬 | 17.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-21 | 高雄市三民區建國一路３９２之６號 | 456 萬 | 15.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-01-07 | 高雄市三民區建國一路３９８之４號 | 550 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/七層 |
彩虹新世界華廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 14%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
7 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 15.1–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 481 公尺至捷運文化中心站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩虹新世界華廈目前社區 | 18.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 1981 | 7 | ||
| 典藏家大樓 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南港大樓 | 17.2 萬 | 24.4 坪 | 1980 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰人生 | 18.5 萬 | 27.2 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 王家康庭大樓 | 20 萬 | 25.6 坪 | 1979 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅緻園大廈 | 16.6 萬 | 29.7 坪 | 1984 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢泰大樓 | 17 萬 | 34.1 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩虹新世界華廈最新平均成交價是多少？
彩虹新世界華廈最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 449 萬，共 7 筆成交紀錄。
彩虹新世界華廈近期房價走勢如何？
彩虹新世界華廈近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 12.7 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彩虹新世界華廈是哪一年的社區？有多少戶？
彩虹新世界華廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 14 戶。
彩虹新世界華廈位於什麼位置？
彩虹新世界華廈位於高雄市三民區建國一路380號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與彩虹新世界華廈條件最接近的社區包括：典藏家大樓（18.7 萬/坪）、南港大樓（17.2 萬/坪）、玫瑰人生（18.5 萬/坪）、王家康庭大樓（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩虹新世界華廈比三民區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 2.3%。
彩虹新世界華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩虹新世界華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。