京城企業總部大廈
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
31.8 坪
京城企業總部大廈 實價登錄行情概況
京城企業總部大廈位於高雄市三民區（九如二路150號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 15.3 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區九如二路１１０號五樓之２730 萬
2025-06-20 · 17.0 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１３８號八樓之３1,130 萬
2025-04-27 · 24.0 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１７９之２號六樓680 萬
2025-03-21 · 25.6 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１７９之３號六樓460 萬
2025-02-10 · 17.2 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１７９之１號六樓410 萬
2025-01-10 · 15.5 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１３８號三樓之１630 萬
2024-06-07 · 21.8 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１７９之２號六樓406 萬
2024-03-31 · 15.3 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１７９之３號750 萬
2024-01-26 · 27.9 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１７９之２號五樓530 萬
2023-10-26 · 19.9 萬/坪
- 高雄市三民區九如二路１３８號九樓之３788 萬
2023-08-13
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 高雄市三民區九如二路１１０號五樓之２ | 730 萬 | 17.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-27 | 高雄市三民區九如二路１３８號八樓之３ | 1,130 萬 | 24.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-21 | 高雄市三民區九如二路１７９之２號六樓 | 680 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-10 | 高雄市三民區九如二路１７９之３號六樓 | 460 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-10 | 高雄市三民區九如二路１７９之１號六樓 | 410 萬 | 15.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-07 | 高雄市三民區九如二路１３８號三樓之１ | 630 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-31 | 高雄市三民區九如二路１７９之２號六樓 | 406 萬 | 15.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-26 | 高雄市三民區九如二路１７９之３號 | 750 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-10-26 | 高雄市三民區九如二路１７９之２號五樓 | 530 萬 | 19.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-13 | 高雄市三民區九如二路１３８號九樓之３ | 788 萬 | - | - | - |
京城企業總部大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 24%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
12 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1984±5 年）的 25 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 16.6–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 691 公尺至捷運高雄車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城企業總部大廈目前社區 | 19.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 1984 | 12 | ||
| 伊勢丹花園企業中心 | 21 萬 | 30.3 坪 | 1984 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏家大樓 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄江山 | 20 萬 | 33 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順翰林大廈 | 19.8 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 王家康庭大樓 | 20 萬 | 25.6 坪 | 1979 | 13 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彩虹新世界華廈 | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城企業總部大廈最新平均成交價是多少？
京城企業總部大廈最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 12 筆成交紀錄。
京城企業總部大廈近期房價走勢如何？
京城企業總部大廈近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 15.3 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京城企業總部大廈是哪一年的社區？有多少戶？
京城企業總部大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 33 戶。
京城企業總部大廈位於什麼位置？
京城企業總部大廈位於高雄市三民區九如二路150號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與京城企業總部大廈條件最接近的社區包括：伊勢丹花園企業中心（21 萬/坪）、典藏家大樓（18.7 萬/坪）、高雄江山（20 萬/坪）、大順翰林大廈（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城企業總部大廈比三民區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1984±5 年）的 25 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 9.9%。
京城企業總部大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城企業總部大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。