澄光

高雄市 仁武區 赤德街50號2024 年（屋齡約 2 年）101 戶

均價/坪

35.3 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

-19%

平均坪數

37.7 坪

單坪最低27.6 萬/坪
單坪最高40.7 萬/坪
平均總價1,320 萬

澄光 實價登錄行情概況

澄光位於高雄市仁武區（赤德街50號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 27.6 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價下跌 19%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁武區實價登錄
  • 高雄市仁武區赤德街６０號八樓

    2025-12-16 · 27.6 萬/坪

    1,353 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５２號八樓

    2025-09-22 · 30.2 萬/坪

    1,608 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５２號十二樓

    2024-12-30 · 37.4 萬/坪

    1,928 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５６號八樓

    2024-12-04 · 39.1 萬/坪

    1,170 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５０號七樓

    2024-09-13 · 33.3 萬/坪

    1,588 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５０號十樓

    2024-08-25 · 33.9 萬/坪

    1,600 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５６號十二樓

    2024-08-23 · 40.7 萬/坪

    1,220 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５０號二樓

    2024-08-22 · 32.3 萬/坪

    1,555 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５０號十三樓

    2024-08-13 · 34.3 萬/坪

    1,639 萬
  • 高雄市仁武區赤德街５２號六樓

    2024-08-03 · 34.2 萬/坪

    1,780 萬

澄光 數據解讀

每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.3萬/坪高於 84%

仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 84%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比51.8%高於 9%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.8%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。

成交價一致性8.7% 變異高於 43%

成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率26.7%

27 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁武區 119 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+17.8%

平均 35.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 17.8%。

成交價區間33.2–37.2萬/坪

半數成交落在 33.2–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
澄光目前社區35.3 萬/坪37.7 坪
遠見蒔美34.3 萬43.1 坪比較
高京米蘭花園32.2 萬37.4 坪比較
健暉ERA36.6 萬31.2 坪比較
澄湖綠邑34 萬47.3 坪比較
高京舞揚32.1 萬33.9 坪比較
清溪雅筑35.2 萬29 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市仁武區 實價登錄行情

查看 仁武區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

澄光最新平均成交價是多少？

澄光最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,320 萬，共 27 筆成交紀錄。

澄光近期房價走勢如何？

澄光近一年單價下跌 19%，成交單價介於 27.6 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

澄光是哪一年的社區？有多少戶？

澄光建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 101 戶。

澄光位於什麼位置？

澄光位於高雄市仁武區赤德街50號。

仁武區有哪些相似社區可比較？

與澄光條件最接近的社區包括：遠見蒔美（34.3 萬/坪）、高京米蘭花園（32.2 萬/坪）、健暉ERA（36.6 萬/坪）、澄湖綠邑（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

澄光比仁武區行情高還是低？

平均 35.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 17.8%。

澄光最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁武區 119 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

澄光成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.2–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。