遠見蒔美

高雄市 仁武區 京吉二路180號2024 年（屋齡約 2 年）102 戶

均價/坪

34.3 萬/坪

成交筆數

43 筆

漲跌幅

-3.6%

平均坪數

43.1 坪

單坪最低28.4 萬/坪
單坪最高37.1 萬/坪
平均總價1,475 萬

遠見蒔美 實價登錄行情概況

遠見蒔美位於高雄市仁武區（京吉二路180號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 28.4 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁武區實價登錄
  • 高雄市仁武區京吉二路１７８號十三樓

    2025-11-25 · 34.8 萬/坪

    1,880 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７８號六樓

    2025-10-18 · 28.4 萬/坪

    1,588 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７０號三樓

    2025-10-03 · 29.7 萬/坪

    1,650 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７０號六樓

    2025-08-15 · 33.3 萬/坪

    1,808 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１８０號十一樓

    2025-05-02 · 36.2 萬/坪

    1,578 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７６號七樓

    2025-04-12 · 34.5 萬/坪

    1,640 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７８號十七樓

    2025-03-31 · 33.1 萬/坪

    2,030 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７８號五樓

    2025-03-08 · 31.2 萬/坪

    1,720 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７２號十樓

    2025-02-08 · 35.1 萬/坪

    1,665 萬
  • 高雄市仁武區京吉二路１７０號十二樓

    2025-01-13 · 34.1 萬/坪

    1,850 萬

遠見蒔美 數據解讀

每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置34.3萬/坪高於 82%

仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比56.6%高於 24%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。

成交價一致性5.2% 變異高於 67%

成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率42.2%

43 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁武區 119 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14.4%

平均 34.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 14.4%。

成交價區間33.3–35.6萬/坪

半數成交落在 33.3–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
遠見蒔美目前社區34.3 萬/坪43.1 坪
澄湖綠邑34 萬47.3 坪比較
澄光35.3 萬37.7 坪比較
大橘得悅30 萬43.6 坪比較
澄境30.6 萬44.9 坪比較
高京米蘭花園32.2 萬37.4 坪比較
華雄天墅29.7 萬45.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市仁武區 實價登錄行情

查看 仁武區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

遠見蒔美最新平均成交價是多少？

遠見蒔美最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,475 萬，共 43 筆成交紀錄。

遠見蒔美近期房價走勢如何？

遠見蒔美近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 28.4 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

遠見蒔美是哪一年的社區？有多少戶？

遠見蒔美建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 102 戶。

遠見蒔美位於什麼位置？

遠見蒔美位於高雄市仁武區京吉二路180號。

仁武區有哪些相似社區可比較？

與遠見蒔美條件最接近的社區包括：澄湖綠邑（34 萬/坪）、澄光（35.3 萬/坪）、大橘得悅（30 萬/坪）、澄境（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

遠見蒔美比仁武區行情高還是低？

平均 34.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 14.4%。

遠見蒔美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁武區 119 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

遠見蒔美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.3–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。