捷客
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
30 坪
捷客 實價登錄行情概況
捷客位於高雄市楠梓區（高峰街67號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 22.4 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區高峰街６９號二樓750 萬
2025-10-04 · 27.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街７７之２號十樓860 萬
2025-06-06 · 32.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街７７號十一樓1,388 萬
2025-03-02 · 29.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街６９號五樓1,140 萬
2024-11-22 · 31.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街６９號十四樓880 萬
2024-09-20 · 32.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街７５號三樓1,015 萬
2024-06-16 · 36.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街７７號三樓1,468 萬
2024-04-03 · 31.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街７７之２號九樓790 萬
2024-03-28 · 29.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街６７號十一樓785 萬
2024-01-21 · 28.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區高峰街７７號十二樓1,250 萬
2024-01-19 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 高雄市楠梓區高峰街６９號二樓 | 750 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-06 | 高雄市楠梓區高峰街７７之２號十樓 | 860 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-02 | 高雄市楠梓區高峰街７７號十一樓 | 1,388 萬 | 29.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-22 | 高雄市楠梓區高峰街６９號五樓 | 1,140 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-20 | 高雄市楠梓區高峰街６９號十四樓 | 880 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-16 | 高雄市楠梓區高峰街７５號三樓 | 1,015 萬 | 36.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-03 | 高雄市楠梓區高峰街７７號三樓 | 1,468 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-28 | 高雄市楠梓區高峰街７７之２號九樓 | 790 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-21 | 高雄市楠梓區高峰街６７號十一樓 | 785 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-19 | 高雄市楠梓區高峰街７７號十二樓 | 1,250 萬 | 28.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十五層 |
捷客 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 57%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
24 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2018±5 年）的 98 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 25.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 233 公尺至捷運後勁站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷客目前社區 | 27.6 萬/坪 | 30 坪 | 2018 | 24 | ||
| 海科棧 | 27.6 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漾CITY | 27.5 萬 | 30.3 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛城堡大樓 | 28 萬 | 29.8 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好時光大廈 | 27.5 萬 | 29.2 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水依林 | 28 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季春 | 27.7 萬 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷客最新平均成交價是多少？
捷客最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 941 萬，共 24 筆成交紀錄。
捷客近期房價走勢如何？
捷客近一年單價上漲 15%，成交單價介於 22.4 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷客是哪一年的社區？有多少戶？
捷客建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 154 戶。
捷客位於什麼位置？
捷客位於高雄市楠梓區高峰街67號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與捷客條件最接近的社區包括：海科棧（27.6 萬/坪）、漾CITY（27.5 萬/坪）、真愛城堡大樓（28 萬/坪）、好時光大廈（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷客比楠梓區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2018±5 年）的 98 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 2.8%。
捷客最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷客成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。