四季春
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
28.9 坪
四季春 實價登錄行情概況
四季春位於高雄市楠梓區（經建路68號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 15.9 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區經建路６８號六樓750 萬
2025-10-31 · 29.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路７０號四樓730 萬
2025-08-30 · 29.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路８２號二樓1,150 萬
2025-04-07 · 30.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路６６號十樓715 萬
2025-01-03 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路６０號十一樓1,040 萬
2024-11-18 · 35.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路８０號十四樓1,250 萬
2024-07-27 · 32.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路６０號二樓770 萬
2024-07-14 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路８２號六樓1,160 萬
2024-07-03 · 30.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路８６號十三樓1,170 萬
2024-07-01 · 34.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區經建路６６號六樓756 萬
2024-06-08 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 高雄市楠梓區經建路６８號六樓 | 750 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-08-30 | 高雄市楠梓區經建路７０號四樓 | 730 萬 | 29.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-07 | 高雄市楠梓區經建路８２號二樓 | 1,150 萬 | 30.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-01-03 | 高雄市楠梓區經建路６６號十樓 | 715 萬 | 31.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-11-18 | 高雄市楠梓區經建路６０號十一樓 | 1,040 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區經建路８０號十四樓 | 1,250 萬 | 32.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-14 | 高雄市楠梓區經建路６０號二樓 | 770 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區經建路８２號六樓 | 1,160 萬 | 30.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-01 | 高雄市楠梓區經建路８６號十三樓 | 1,170 萬 | 34.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區經建路６６號六樓 | 756 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/十四層 |
四季春 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 58%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
29 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2019±5 年）的 117 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 24.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1381 公尺至捷運都會公園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季春目前社區 | 27.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | ||
| 捷客 | 27.6 萬 | 30 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水依林 | 28 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漾CITY | 27.5 萬 | 30.3 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華雄愛樂 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好時光大廈 | 27.5 萬 | 29.2 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛城堡大樓 | 28 萬 | 29.8 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季春最新平均成交價是多少？
四季春最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 29 筆成交紀錄。
四季春近期房價走勢如何？
四季春近一年單價上漲 14%，成交單價介於 15.9 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季春是哪一年的社區？有多少戶？
四季春建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 159 戶。
四季春位於什麼位置？
四季春位於高雄市楠梓區經建路68號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與四季春條件最接近的社區包括：捷客（27.6 萬/坪）、水依林（28 萬/坪）、漾CITY（27.5 萬/坪）、華雄愛樂（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季春比楠梓區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2019±5 年）的 117 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 2.2%。
四季春最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季春成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。