漢泰大樓
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+17.6%
平均坪數
34.1 坪
漢泰大樓 實價登錄行情概況
漢泰大樓位於高雄市三民區（教仁路82號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 181 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 14.0 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區教仁路９４號八樓670 萬
2025-06-19 · 20.8 萬/坪
- 高雄市三民區教仁路１０６號十二樓520 萬
2024-04-08 · 14.0 萬/坪
- 高雄市三民區教仁路８２號十樓之２670 萬
2023-06-03 · 21.1 萬/坪
- 高雄市三民區教仁路９４號二樓450 萬
2022-11-27 · 14.0 萬/坪
- 高雄市三民區教仁路８４號五樓550 萬
2022-01-16 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 高雄市三民區教仁路９４號八樓 | 670 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-08 | 高雄市三民區教仁路１０６號十二樓 | 520 萬 | 14.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-06-03 | 高雄市三民區教仁路８２號十樓之２ | 670 萬 | 21.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-11-27 | 高雄市三民區教仁路９４號二樓 | 450 萬 | 14.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-16 | 高雄市三民區教仁路８４號五樓 | 550 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十二層 |
漢泰大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 4%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
5 筆成交 ÷ 181 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 14.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 990 公尺至捷運五塊厝站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢泰大樓目前社區 | 17.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 1981 | 5 | ||
| 金品大廈 | 16.9 萬 | 36.9 坪 | 1980 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人大廈 | 17.2 萬 | 34.3 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅緻園大廈 | 16.6 萬 | 29.7 坪 | 1984 | 14 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠波庭大廈 | 17.9 萬 | 37.4 坪 | 1988 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彩虹新世界華廈 | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南港大樓 | 17.2 萬 | 24.4 坪 | 1980 | 19 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢泰大樓最新平均成交價是多少？
漢泰大樓最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 572 萬，共 5 筆成交紀錄。
漢泰大樓近期房價走勢如何？
漢泰大樓近一年單價上漲 17.6%，成交單價介於 14.0 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢泰大樓是哪一年的社區？有多少戶？
漢泰大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 181 戶。
漢泰大樓位於什麼位置？
漢泰大樓位於高雄市三民區教仁路82號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與漢泰大樓條件最接近的社區包括：金品大廈（16.9 萬/坪）、名人大廈（17.2 萬/坪）、雅緻園大廈（16.6 萬/坪）、綠波庭大廈（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢泰大樓比三民區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 6.9%。
漢泰大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢泰大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。