浪琴嶼大樓區

高雄市 左營區 果峰街12巷16號2008 年（屋齡約 18 年）724 戶

均價/坪

26.0 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

+4.6%

平均坪數

40.3 坪

單坪最低20.9 萬/坪
單坪最高31.5 萬/坪
平均總價1,139 萬

浪琴嶼大樓區 實價登錄行情概況

浪琴嶼大樓區位於高雄市左營區（果峰街12巷16號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 724 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 20.9 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區果峰街１２巷２２號十四樓之２

    2026-01-05 · 20.9 萬/坪

    270 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷４２號九樓之３

    2025-08-02 · 24.5 萬/坪

    912 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷３６號四樓之２

    2025-02-22 · 26.1 萬/坪

    956 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷１８號四樓之２

    2025-02-16 · 26.3 萬/坪

    858 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷４２號五樓之１

    2024-12-30 · 28.6 萬/坪

    1,668 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷１６號十一樓之１

    2024-11-14 · 31.5 萬/坪

    1,150 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷２８號

    2024-06-13 · 30.3 萬/坪

    1,650 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷３６號六樓之１

    2024-06-02 · 27.0 萬/坪

    1,300 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷４２號七樓之２

    2024-05-10 · 27.6 萬/坪

    1,220 萬
  • 高雄市左營區果峰街１２巷３０號三樓之２

    2024-05-05 · 28.9 萬/坪

    1,172 萬

浪琴嶼大樓區 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26萬/坪高於 38%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比62.7%高於 65%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性8.5% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡18年

建造於 2008 年，屋齡約 18 年。

累計換手率4.1%

30 筆成交 ÷ 724 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 47%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.9%

平均 26.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2008±5 年）的 48 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 13.9%。

成交價區間24.6–27萬/坪

半數成交落在 24.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1678公尺

直線距離 1678 公尺至捷運巨蛋站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
浪琴嶼大樓區目前社區26.0 萬/坪40.3 坪
戀戀愛情海大廈25 萬34.3 坪比較
微風京品大樓區26 萬30.4 坪比較
美麗尊邸大樓24.6 萬35.3 坪比較
成家進行曲大樓25.9 萬38.6 坪比較
博愛臻邸大樓27.7 萬38.1 坪比較
軒尼詩大廈25.3 萬42 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

浪琴嶼大樓區最新平均成交價是多少？

浪琴嶼大樓區最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,139 萬，共 30 筆成交紀錄。

浪琴嶼大樓區近期房價走勢如何？

浪琴嶼大樓區近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 20.9 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

浪琴嶼大樓區是哪一年的社區？有多少戶？

浪琴嶼大樓區建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 724 戶。

浪琴嶼大樓區位於什麼位置？

浪琴嶼大樓區位於高雄市左營區果峰街12巷16號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與浪琴嶼大樓區條件最接近的社區包括：戀戀愛情海大廈（25 萬/坪）、微風京品大樓區（26 萬/坪）、美麗尊邸大樓（24.6 萬/坪）、成家進行曲大樓（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

浪琴嶼大樓區比左營區行情高還是低？

平均 26.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2008±5 年）的 48 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 13.9%。

浪琴嶼大樓區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

浪琴嶼大樓區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。