戀戀愛情海大廈
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
34.3 坪
戀戀愛情海大廈 實價登錄行情概況
戀戀愛情海大廈位於高雄市左營區（海明街79號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 16.8 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區海明街５３號六樓999 萬
2025-12-26 · 26.4 萬/坪
- 高雄市左營區海明街７３號十四樓1,030 萬
2025-11-02 · 24.5 萬/坪
- 高雄市左營區海明街７１號三樓之２715 萬
2025-04-20 · 28.9 萬/坪
- 高雄市左營區海明街７３號七樓1,180 萬
2025-02-11 · 28.1 萬/坪
- 高雄市左營區海明街５９號十三樓之２726 萬
2024-10-30 · 29.7 萬/坪
- 高雄市左營區海明街６１號1,600 萬
2024-07-12 · 27.9 萬/坪
- 高雄市左營區海明街５１號十五樓1,760 萬
2024-07-06 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區海明街７１號十一樓之１1,130 萬
2024-06-27 · 28.7 萬/坪
- 高雄市左營區海明街５７號十一樓1,105 萬
2024-03-29 · 26.3 萬/坪
- 高雄市左營區海明街５９號四樓之２680 萬
2024-01-31 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 高雄市左營區海明街５３號六樓 | 999 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-02 | 高雄市左營區海明街７３號十四樓 | 1,030 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-20 | 高雄市左營區海明街７１號三樓之２ | 715 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-11 | 高雄市左營區海明街７３號七樓 | 1,180 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-30 | 高雄市左營區海明街５９號十三樓之２ | 726 萬 | 29.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-12 | 高雄市左營區海明街６１號 | 1,600 萬 | 27.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2024-07-06 | 高雄市左營區海明街５１號十五樓 | 1,760 萬 | 31.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-27 | 高雄市左營區海明街７１號十一樓之１ | 1,130 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-29 | 高雄市左營區海明街５７號十一樓 | 1,105 萬 | 26.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-31 | 高雄市左營區海明街５９號四樓之２ | 680 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/十五層 |
戀戀愛情海大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
23 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2007±5 年）的 44 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 14.7%。
半數成交落在 23.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2143 公尺至捷運世運站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戀戀愛情海大廈目前社區 | 25.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 2007 | 23 | ||
| 美麗尊邸大樓 | 24.6 萬 | 35.3 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 最上景大樓 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2006 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風京品大樓區 | 26 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康庭新世紀大樓 | 25.7 萬 | 33.9 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂花田二期 | 24.6 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浪琴嶼大樓區 | 26 萬 | 40.3 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
戀戀愛情海大廈最新平均成交價是多少？
戀戀愛情海大廈最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 23 筆成交紀錄。
戀戀愛情海大廈近期房價走勢如何？
戀戀愛情海大廈近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 16.8 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
戀戀愛情海大廈是哪一年的社區？有多少戶？
戀戀愛情海大廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 263 戶。
戀戀愛情海大廈位於什麼位置？
戀戀愛情海大廈位於高雄市左營區海明街79號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與戀戀愛情海大廈條件最接近的社區包括：美麗尊邸大樓（24.6 萬/坪）、最上景大樓（24.3 萬/坪）、微風京品大樓區（26 萬/坪）、康庭新世紀大樓（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
戀戀愛情海大廈比左營區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2007±5 年）的 44 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 14.7%。
戀戀愛情海大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
戀戀愛情海大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。