泰緯皇居
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
45.2 坪
泰緯皇居 實價登錄行情概況
泰緯皇居位於高雄市鳳山區（文享街60號），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 37.3 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區文享街1,763 萬
2024-06-17 · 38.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街2,728 萬
2024-06-06 · 45.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街1,988 萬
2024-05-06 · 44.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街2,730 萬
2024-05-03 · 44.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街1,865 萬
2024-04-22 · 41.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街2,735 萬
2024-04-22 · 44.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街2,755 萬
2024-04-19 · 44.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街1,738 萬
2024-04-17 · 38.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街1,978 萬
2024-04-15 · 44.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區文享街2,210 萬
2024-04-12 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 高雄市鳳山區文享街 | 1,763 萬 | 38.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/22 |
| 2024-06-06 | 高雄市鳳山區文享街 | 2,728 萬 | 45.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-05-06 | 高雄市鳳山區文享街 | 1,988 萬 | 44.4 萬/坪 | 39.9 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-05-03 | 高雄市鳳山區文享街 | 2,730 萬 | 44.8 萬/坪 | 51.1 坪 | 二十層/22 |
| 2024-04-22 | 高雄市鳳山區文享街 | 1,865 萬 | 41.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 十五層/22 |
| 2024-04-22 | 高雄市鳳山區文享街 | 2,735 萬 | 44.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 十九層/22 |
| 2024-04-19 | 高雄市鳳山區文享街 | 2,755 萬 | 44.9 萬/坪 | 51.1 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-04-17 | 高雄市鳳山區文享街 | 1,738 萬 | 38.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/22 |
| 2024-04-15 | 高雄市鳳山區文享街 | 1,978 萬 | 44.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 二十層/22 |
| 2024-04-12 | 高雄市鳳山區文享街 | 2,210 萬 | 39.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 四層/22 |
泰緯皇居 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 98%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.3–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 893 公尺至捷運鳳山西站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰緯皇居目前社區 | 41.0 萬/坪 | 45.2 坪 | - | 76 | ||
| 百達鳳邸 | 39.9 萬 | 37.1 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 36.1 萬 | 43.2 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 保泰一品 | 37.3 萬 | 37.6 坪 | 2025 | 286 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南統微笑城堡 | 35.7 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉隆上雲 | 36.2 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 112 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛上鈺璽 | 34.6 萬 | 37.9 坪 | - | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰緯皇居最新平均成交價是多少？
泰緯皇居最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,855 萬，共 76 筆成交紀錄。
泰緯皇居近期房價走勢如何？
泰緯皇居近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 37.3 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰緯皇居是哪一年的社區？有多少戶？
泰緯皇居社區總戶數 82 戶。
泰緯皇居位於什麼位置？
泰緯皇居位於高雄市鳳山區文享街60號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與泰緯皇居條件最接近的社區包括：百達鳳邸（39.9 萬/坪）、文學苑（36.1 萬/坪）、保泰一品（37.3 萬/坪）、南統微笑城堡（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰緯皇居比鳳山區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泰緯皇居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰緯皇居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。