愛上鈺璽
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.9 坪
愛上鈺璽 實價登錄行情概況
愛上鈺璽位於高雄市鳳山區（公園三街18號），社區總戶數 144 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 32.1 萬至 38.9 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區公園三街1,445 萬
2025-11-10 · 32.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,618 萬
2025-11-04 · 33.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,650 萬
2025-10-27 · 34.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,546 萬
2025-10-01 · 32.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,458 萬
2025-09-01 · 32.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,200 萬
2025-06-26 · 37.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,252 萬
2025-06-23 · 38.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,608 萬
2025-06-12 · 33.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,556 萬
2025-06-06 · 32.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區公園三街1,230 萬
2025-06-05 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,445 萬 | 32.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/15 |
| 2025-11-04 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,618 萬 | 33.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/15 |
| 2025-10-27 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,650 萬 | 34.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/15 |
| 2025-10-01 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,546 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 八層/15 |
| 2025-09-01 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,458 萬 | 32.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-26 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,200 萬 | 37.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/15 |
| 2025-06-23 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,252 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-06-12 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,608 萬 | 33.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-06-06 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,556 萬 | 32.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-05 | 高雄市鳳山區公園三街 | 1,230 萬 | 38.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/15 |
愛上鈺璽 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 89%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1030 公尺至捷運草衙站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛上鈺璽目前社區 | 34.6 萬/坪 | 37.9 坪 | - | 37 | ||
| 繪上品 | 33.5 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南統微笑城堡 | 35.7 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築玥 | 33.3 萬 | 36.1 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉隆上雲 | 36.2 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太普風光On Line | 33.8 萬 | 34.2 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 保泰一品 | 37.3 萬 | 37.6 坪 | 2025 | 286 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛上鈺璽最新平均成交價是多少？
愛上鈺璽最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,303 萬，共 37 筆成交紀錄。
愛上鈺璽是哪一年的社區？有多少戶？
愛上鈺璽社區總戶數 144 戶。
愛上鈺璽位於什麼位置？
愛上鈺璽位於高雄市鳳山區公園三街18號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與愛上鈺璽條件最接近的社區包括：繪上品（33.5 萬/坪）、南統微笑城堡（35.7 萬/坪）、築玥（33.3 萬/坪）、吉隆上雲（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛上鈺璽比鳳山區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛上鈺璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛上鈺璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。