吉隆上雲

高雄市 鳳山區 忠誠路110號2024 年（屋齡約 2 年）75 戶

均價/坪

36.2 萬/坪

成交筆數

112 筆

漲跌幅

-0.2%

平均坪數

36.3 坪

單坪最低32.9 萬/坪
單坪最高44.9 萬/坪
平均總價1,318 萬

吉隆上雲 實價登錄行情概況

吉隆上雲位於高雄市鳳山區（忠誠路110號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 32.9 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鳳山區實價登錄
  • 高雄市鳳山區忠誠路１１０號十一樓

    2024-11-12 · 35.6 萬/坪

    1,665 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１００號二樓

    2024-07-11 · 40.6 萬/坪

    1,450 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１１０號十二樓

    2024-06-22 · 37.2 萬/坪

    1,870 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１０８號十一樓

    2024-06-22 · 36.8 萬/坪

    1,345 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１０８號六樓

    2024-06-11 · 35.7 萬/坪

    1,312 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１１２號二樓

    2024-06-01 · 32.9 萬/坪

    1,380 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１０２號三樓

    2024-06-01 · 34.4 萬/坪

    1,530 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１０６號十二樓

    2024-06-01 · 36.8 萬/坪

    1,325 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１０８號四樓

    2024-06-01 · 34.6 萬/坪

    1,258 萬
  • 高雄市鳳山區忠誠路１０６號四樓

    2024-06-01 · 34.6 萬/坪

    1,267 萬

吉隆上雲 數據解讀

每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置36.2萬/坪高於 92%

鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 92%；中位數 26.0 萬/坪。

主建物佔比51.7%高於 6%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.7%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。

成交價一致性4.9% 變異高於 86%

成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率149.3%

112 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+23.1%

平均 36.2 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 23.1%。

成交價區間35.1–36.7萬/坪

半數成交落在 35.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1032公尺

直線距離 1032 公尺至捷運凱旋站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
吉隆上雲目前社區36.2 萬/坪36.3 坪
南統微笑城堡35.7 萬39.3 坪比較
保泰一品37.3 萬37.6 坪比較
愛上鈺璽34.6 萬37.9 坪比較
繪上品33.5 萬36.9 坪比較
築玥33.3 萬36.1 坪比較
太普風光On Line33.8 萬34.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市鳳山區 實價登錄行情

查看 鳳山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

吉隆上雲最新平均成交價是多少？

吉隆上雲最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,318 萬，共 112 筆成交紀錄。

吉隆上雲近期房價走勢如何？

吉隆上雲近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 32.9 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

吉隆上雲是哪一年的社區？有多少戶？

吉隆上雲建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 75 戶。

吉隆上雲位於什麼位置？

吉隆上雲位於高雄市鳳山區忠誠路110號。

鳳山區有哪些相似社區可比較？

與吉隆上雲條件最接近的社區包括：南統微笑城堡（35.7 萬/坪）、保泰一品（37.3 萬/坪）、愛上鈺璽（34.6 萬/坪）、繪上品（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

吉隆上雲比鳳山區行情高還是低？

平均 36.2 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 23.1%。

吉隆上雲最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

吉隆上雲成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

吉隆上雲 目前有 1 件在售物件

查看在售物件