南統微笑城堡

高雄市 鳳山區 經武路143號2024 年（屋齡約 2 年）153 戶

均價/坪

35.7 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

+1.8%

平均坪數

39.3 坪

單坪最低33.3 萬/坪
單坪最高39.6 萬/坪
平均總價1,793 萬

南統微笑城堡 實價登錄行情概況

南統微笑城堡位於高雄市鳳山區（經武路143號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 33.3 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鳳山區實價登錄
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號十一樓之５

    2025-11-08 · 39.6 萬/坪

    2,450 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號五樓之３

    2025-06-12 · 33.3 萬/坪

    1,223 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號十四樓之１

    2025-04-25 · 34.2 萬/坪

    1,680 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號十三樓之１

    2025-04-09 · 34.9 萬/坪

    1,680 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號七樓之１

    2025-02-23 · 38.4 萬/坪

    1,850 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號三樓之３

    2025-01-19 · 33.3 萬/坪

    1,250 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號六樓之６

    2024-09-17 · 34.0 萬/坪

    1,638 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號十樓之２

    2024-07-20 · 36.3 萬/坪

    2,250 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號七樓之５

    2024-06-22 · 38.9 萬/坪

    2,450 萬
  • 高雄市鳳山區經武路１４３號四樓之３

    2024-06-12 · 33.9 萬/坪

    1,273 萬

南統微笑城堡 數據解讀

每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.7萬/坪高於 90%

鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 90%；中位數 26.0 萬/坪。

主建物佔比54.2%高於 19%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。

成交價一致性6.1% 變異高於 76%

成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率9.8%

15 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 51%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.5%

平均 35.7 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 21.5%。

成交價區間34–37.9萬/坪

半數成交落在 34.0–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1037公尺

直線距離 1037 公尺至捷運大東站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
南統微笑城堡目前社區35.7 萬/坪39.3 坪
吉隆上雲36.2 萬36.3 坪比較
愛上鈺璽34.6 萬37.9 坪比較
文學苑36.1 萬43.2 坪比較
保泰一品37.3 萬37.6 坪比較
頂記逸丰景透天區33.1 萬40.8 坪比較
繪上品33.5 萬36.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市鳳山區 實價登錄行情

查看 鳳山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

南統微笑城堡最新平均成交價是多少？

南統微笑城堡最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,793 萬，共 15 筆成交紀錄。

南統微笑城堡近期房價走勢如何？

南統微笑城堡近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 33.3 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

南統微笑城堡是哪一年的社區？有多少戶？

南統微笑城堡建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 153 戶。

南統微笑城堡位於什麼位置？

南統微笑城堡位於高雄市鳳山區經武路143號。

鳳山區有哪些相似社區可比較？

與南統微笑城堡條件最接近的社區包括：吉隆上雲（36.2 萬/坪）、愛上鈺璽（34.6 萬/坪）、文學苑（36.1 萬/坪）、保泰一品（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

南統微笑城堡比鳳山區行情高還是低？

平均 35.7 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 21.5%。

南統微笑城堡最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

南統微笑城堡成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.0–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。