民生1號院
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.6 坪
民生1號院 實價登錄行情概況
民生1號院位於高雄市新興區，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 34.0 萬至 49.6 萬/坪。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,611 萬
2022-09-19 · 34.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,656 萬
2022-08-22 · 35.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,600 萬
2022-04-06 · 34.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,650 萬
2022-03-17 · 35.5 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,618 萬
2022-03-11 · 34.5 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,615 萬
2022-02-14 · 34.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,050 萬
2022-01-07 · 34.0 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,125 萬
2022-01-03 · 42.7 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,102 萬
2021-12-15 · 34.1 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口1,785 萬
2021-12-13 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-19 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,611 萬 | 34.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/34 |
| 2022-08-22 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,656 萬 | 35.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 十四層/34 |
| 2022-04-06 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,600 萬 | 34.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層/34 |
| 2022-03-17 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,650 萬 | 35.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/34 |
| 2022-03-11 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,618 萬 | 34.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/34 |
| 2022-02-14 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,615 萬 | 34.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/34 |
| 2022-01-07 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,050 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/34 |
| 2022-01-03 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,125 萬 | 42.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/34 |
| 2021-12-15 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,102 萬 | 34.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/34 |
| 2021-12-13 | 高雄市新興區中山一路與民生一路交叉口 | 1,785 萬 | 34.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/34 |
民生1號院 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 88%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生1號院目前社區 | 37.1 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 53 | ||
| 亞洲華園大廈 | 40.4 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崑庭敦品 | 35.6 萬 | 34.7 坪 | - | 250 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 民生Life | 34.3 萬 | 25 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文賢苑 | 32.1 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 19 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 星亞都大樓 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 2016 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生1號院最新平均成交價是多少？
民生1號院最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,200 萬，共 53 筆成交紀錄。
新興區有哪些相似社區可比較？
與民生1號院條件最接近的社區包括：亞洲華園大廈（40.4 萬/坪）、崑庭敦品（35.6 萬/坪）、民生Life（34.3 萬/坪）、文賢苑（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生1號院比新興區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
民生1號院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生1號院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。