亞洲華園大廈
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
32.7 坪
亞洲華園大廈 實價登錄行情概況
亞洲華園大廈位於高雄市新興區（南華橫二路33號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 38.1 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區南華橫二路２５號九樓之１1,730 萬
2025-12-05 · 39.8 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號七樓之２1,080 萬
2025-09-13 · 43.5 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號十樓之１1,710 萬
2025-04-08 · 42.0 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號四樓之１1,580 萬
2025-04-08 · 38.8 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號八樓之２2,270 萬
2025-04-06 · 41.2 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號二樓之１1,550 萬
2025-01-08 · 38.1 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號六樓之１1,610 萬
2024-10-26 · 39.6 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號三樓之３1,100 萬
2024-09-16 · 39.2 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號五樓之３1,320 萬
2024-08-25 · 42.2 萬/坪
- 高雄市新興區南華橫二路２５號三樓之２1,020 萬
2024-08-25 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 高雄市新興區南華橫二路２５號九樓之１ | 1,730 萬 | 39.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-09-13 | 高雄市新興區南華橫二路２５號七樓之２ | 1,080 萬 | 43.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-04-08 | 高雄市新興區南華橫二路２５號十樓之１ | 1,710 萬 | 42.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-04-08 | 高雄市新興區南華橫二路２５號四樓之１ | 1,580 萬 | 38.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-06 | 高雄市新興區南華橫二路２５號八樓之２ | 2,270 萬 | 41.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-08 | 高雄市新興區南華橫二路２５號二樓之１ | 1,550 萬 | 38.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-10-26 | 高雄市新興區南華橫二路２５號六樓之１ | 1,610 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-16 | 高雄市新興區南華橫二路２５號三樓之３ | 1,100 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-25 | 高雄市新興區南華橫二路２５號五樓之３ | 1,320 萬 | 42.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-25 | 高雄市新興區南華橫二路２５號三樓之２ | 1,020 萬 | 41.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/十二層 |
亞洲華園大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 93%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
17 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（2025±5 年）的 8 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 25.0%。
半數成交落在 39.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 613 公尺至捷運美麗島站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞洲華園大廈目前社區 | 40.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 2025 | 17 | ||
| 民生1號院 | 37.1 萬 | 32.6 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利融藏御 | 44.2 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 45 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗馥品 | 48.2 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 65 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐克七賢大樓A棟 | 39.4 萬 | 24.8 坪 | 2025 | 88 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崑庭敦品 | 35.6 萬 | 34.7 坪 | - | 250 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞洲華園大廈最新平均成交價是多少？
亞洲華園大廈最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,316 萬，共 17 筆成交紀錄。
亞洲華園大廈近期房價走勢如何？
亞洲華園大廈近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 38.1 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞洲華園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞洲華園大廈建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 50 戶。
亞洲華園大廈位於什麼位置？
亞洲華園大廈位於高雄市新興區南華橫二路33號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與亞洲華園大廈條件最接近的社區包括：民生1號院（37.1 萬/坪）、利融藏御（44.2 萬/坪）、美麗馥品（48.2 萬/坪）、歐克七賢大樓A棟（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞洲華園大廈比新興區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（2025±5 年）的 8 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 25.0%。
亞洲華園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞洲華園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。