崑庭敦品
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
250 筆
漲跌幅
+21.8%
平均坪數
34.7 坪
崑庭敦品 實價登錄行情概況
崑庭敦品位於高雄市新興區（八德一路136號），社區總戶數 376 戶，實價登錄共 250 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 29.8 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 21.8%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,244 萬
2025-12-04 · 43.2 萬/坪
- 高雄市新興區新興段一小段105地號1,410 萬
2025-11-23 · 32.7 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,783 萬
2025-11-22 · 42.9 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,338 萬
2025-06-23 · 42.0 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,330 萬
2025-05-29 · 42.1 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,220 萬
2025-05-07 · 42.1 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,475 萬
2025-05-07 · 39.3 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,940 萬
2025-05-03 · 38.8 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,577 萬
2025-04-27 · 42.9 萬/坪
- 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口1,377 萬
2025-04-13 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,244 萬 | 43.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-11-23 | 高雄市新興區新興段一小段105地號 | 1,410 萬 | 32.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/15 |
| 2025-11-22 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,783 萬 | 42.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-06-23 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,338 萬 | 42.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-29 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,330 萬 | 42.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-07 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,220 萬 | 42.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-05-07 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,475 萬 | 39.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-05-03 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,940 萬 | 38.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 十三層/15 |
| 2025-04-27 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,577 萬 | 42.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 十一層/15 |
| 2025-04-13 | 高雄市新興區八德一路與錦田路交叉口 | 1,377 萬 | 42.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 十一層/15 |
崑庭敦品 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 86%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
250 筆成交 ÷ 376 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.1–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 250 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 549 公尺至捷運信義國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崑庭敦品目前社區 | 35.6 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 250 | ||
| 民生1號院 | 37.1 萬 | 32.6 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 恆上鉑悅大樓 | 28.7 萬 | 35.5 坪 | 2013 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴文合苑 | 38.8 萬 | 24.6 坪 | - | 87 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐克七賢大樓A棟 | 39.4 萬 | 24.8 坪 | 2025 | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞洲華園大廈 | 40.4 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 民生Life | 34.3 萬 | 25 坪 | 2015 | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崑庭敦品最新平均成交價是多少？
崑庭敦品最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,229 萬，共 250 筆成交紀錄。
崑庭敦品近期房價走勢如何？
崑庭敦品近一年單價上漲 21.8%，成交單價介於 29.8 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崑庭敦品是哪一年的社區？有多少戶？
崑庭敦品社區總戶數 376 戶。
崑庭敦品位於什麼位置？
崑庭敦品位於高雄市新興區八德一路136號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與崑庭敦品條件最接近的社區包括：民生1號院（37.1 萬/坪）、恆上鉑悅大樓（28.7 萬/坪）、棋琴文合苑（38.8 萬/坪）、歐克七賢大樓A棟（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崑庭敦品比新興區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崑庭敦品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崑庭敦品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 250 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。