欣橋之心
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
47.7 坪
欣橋之心 實價登錄行情概況
欣橋之心位於高雄市橋頭區（橋新二路865號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 342 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 21.0 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區橋新二路８８９號四樓之３935 萬
2025-12-12 · 21.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８７５號九樓之２1,750 萬
2025-10-07 · 31.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８６５號八樓之１1,820 萬
2024-05-17 · 32.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８６５號十樓之１1,630 萬
2023-10-27 · 28.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８６５號十二樓之３1,245 萬
2023-04-12 · 26.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８６５號六樓之１1,450 萬
2022-11-26 · 25.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８６５號十樓之１1,481 萬
2022-06-25 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 高雄市橋頭區橋新二路８８９號四樓之３ | 935 萬 | 21.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-10-07 | 高雄市橋頭區橋新二路８７５號九樓之２ | 1,750 萬 | 31.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-17 | 高雄市橋頭區橋新二路８６５號八樓之１ | 1,820 萬 | 32.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-10-27 | 高雄市橋頭區橋新二路８６５號十樓之１ | 1,630 萬 | 28.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-04-12 | 高雄市橋頭區橋新二路８６５號十二樓之３ | 1,245 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-11-26 | 高雄市橋頭區橋新二路８６５號六樓之１ | 1,450 萬 | 25.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-06-25 | 高雄市橋頭區橋新二路８６５號十樓之１ | 1,481 萬 | 26.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 十層/十五層 |
欣橋之心 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 40%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 342 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2020±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 25.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1000 公尺至捷運青埔站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣橋之心目前社區 | 27.4 萬/坪 | 47.7 坪 | 2020 | 7 | ||
| 雄崗布拉格 | 23.4 萬 | 41 坪 | 2020 | 175 | 屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名發總裁VILLA | 28.4 萬 | 34.3 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 橋科書軒 | 28.2 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 橋科大喜市 | 33.4 萬 | 54.3 坪 | 2023 | 6 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 橋科綻大樓區 | 28.1 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 鼎宇森風景 | 25.9 萬 | 80.9 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣橋之心最新平均成交價是多少？
欣橋之心最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,473 萬，共 7 筆成交紀錄。
欣橋之心近期房價走勢如何？
欣橋之心近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 21.0 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣橋之心是哪一年的社區？有多少戶？
欣橋之心建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 342 戶。
欣橋之心位於什麼位置？
欣橋之心位於高雄市橋頭區橋新二路865號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與欣橋之心條件最接近的社區包括：雄崗布拉格（23.4 萬/坪）、名發總裁VILLA（28.4 萬/坪）、橋科書軒（28.2 萬/坪）、橋科大喜市（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣橋之心比橋頭區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2020±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 3.6%。
欣橋之心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣橋之心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。