橋科大喜市
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.3 坪
橋科大喜市 實價登錄行情概況
橋科大喜市位於高雄市橋頭區（南北路20號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 30.1 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區南北路２０之２號1,770 萬
2024-07-07 · 34.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區南北路１５之１號1,730 萬
2024-07-03 · 30.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區南北路１５之２號1,850 萬
2024-06-01 · 32.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區南北路２０號1,850 萬
2024-05-25 · 35.7 萬/坪
- 高雄市橋頭區南北路１５號1,860 萬
2024-04-28 · 32.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區南北路２０之１號1,780 萬
2024-04-21 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 高雄市橋頭區南北路２０之２號 | 1,770 萬 | 34.8 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-03 | 高雄市橋頭區南北路１５之１號 | 1,730 萬 | 30.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-01 | 高雄市橋頭區南北路１５之２號 | 1,850 萬 | 32.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-25 | 高雄市橋頭區南北路２０號 | 1,850 萬 | 35.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-28 | 高雄市橋頭區南北路１５號 | 1,860 萬 | 32.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-21 | 高雄市橋頭區南北路２０之１號 | 1,780 萬 | 35.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/四層 |
橋科大喜市 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 78%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 18.4%。
半數成交落在 32.2–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2440 公尺至捷運橋頭糖廠站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橋科大喜市目前社區 | 33.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 2023 | 6 | ||
| 橋科悅龍琚 | 35.3 萬 | 60.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森林之星 | 32.5 萬 | 80.9 坪 | 2023 | 200 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 清景麟·名人坊 | 30.5 萬 | 71.7 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大方禮鄰 | 35.3 萬 | 66.7 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 橋隆匯 | 33.6 萬 | 76.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 欣橋之心 | 27.4 萬 | 47.7 坪 | 2020 | 7 | 屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橋科大喜市最新平均成交價是多少？
橋科大喜市最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,807 萬，共 6 筆成交紀錄。
橋科大喜市是哪一年的社區？有多少戶？
橋科大喜市建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 7 戶。
橋科大喜市位於什麼位置？
橋科大喜市位於高雄市橋頭區南北路20號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與橋科大喜市條件最接近的社區包括：橋科悅龍琚（35.3 萬/坪）、森林之星（32.5 萬/坪）、清景麟·名人坊（30.5 萬/坪）、大方禮鄰（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橋科大喜市比橋頭區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 18.4%。
橋科大喜市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橋科大喜市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。